NO. 1｜壹
有多久没在城市里体验过，一个住宅让你肾上腺素飙升的感觉了？
驱车驶过西宁昆仑大道，一眼瞥见绿城锦玉园约43米长的园区大门雏形，宽博恢宏，大气开阖，那一瞬，仿佛某部年代史诗剧的大幕缓缓拉开。
在绿城体系里，大门礼制从来都是鉴别一个豪宅“塔尖指数”的最简捷工具。
比如二手单价超16万/㎡的杭州江南里，仿拙政园的大门，隐于京杭大运河边。浓郁的氛围感，常让游客误以为是对面清代名园——高家花园的入口。
杭州的经典别墅区桃花源，入口是整面蜜色石材墙，搭配大尺度镜面水景。到了北京三山五园下的御园，大门更拉满皇家御苑风范；六根粗壮的罗马柱，支撑起巨大的三角楣下。
绿城西宁锦玉园南侧大门效果图
但是翻开绿城西宁锦玉园208页的规划文本，你会发现，它比这三个顶豪还有过之而无不及。
大门采用古代王府级“五间三启朱门”形制，迎面铺陈的大幅水景，两侧肃立的造型油松，雄浑宁静，一派西北之境特有的豪迈气质。
去年，“中国高端住宅专家”绿城初入这个城市，拿地时即默默许下打造“第一等级豪宅”的愿望。
一年之后，绿城果然拿出了西宁诸多的“第一次”。
NO. 2｜贰
在我看来，真正的顶豪不在于昂贵品牌的堆砌，而在于对文脉传统的理解，全球潮流之上的创新，全方位突破一个城市的生活方式边界。
举个例子，锦玉园的360°圆岛豪车社交场。
它不仅以吊顶和地坪漆来营造秩序感，还在入口设置了两处交通圆岛，为此不惜舍弃16个车位的货值。
就像你在杭州的奢华精选尊蓝酒店看到的，不仅减少进出的刮擦风险，归家的仪式感和尊贵感更是满分。
在楼王附近，锦玉园还规划了约3米×6米的豪华车位，加长的劳斯莱斯、宾利想停就停，普通小区中很难做到如此气派的车位尺度吧？
绿城西宁锦玉园地下车库交通圆岛示意图
再比如，锦玉园的无接触入户“防疫归家动线”。
无论地上或地下的单元大堂，业主都可刷脸进入并同步呼梯，电梯随即将停靠等候。电梯内安装智能控制面板，只需手势感应即可选择相应楼层，完全不用直接接触按键，无疑减少了病毒的传播机率。
不要说在西宁，即使放在全国各大城市，这都是最领先的住宅设计理念。
在锦玉园里，你还能找到许多的“西宁第一次”。
绿城西宁锦玉园鸟瞰效果图
这里还有24小时智慧专属竞技场——西宁第一条1000米长夜光智能跑道。
50米、800米和1000米跑步，1分钟跳绳、仰卧起坐和立定跳远，这些从小学到高中的体育必考项目，孩子们下楼就能完成！
在这里，还将接入“十项全能”的绿城智慧园区系统，通过手机APP即可便捷操作：重点危险区域防护、家人离园监测、蓝熙健康……
NO. 3｜叁
每进入一个新城市，绿城都执意为当地带来最前沿的美学。但它从不满足于“复制成功”，而是结合落居地的文脉，进行定制化的设计。
未来数年内，锦玉园都将是西宁最具辨识度的住宅。
项目总建筑面积约36万㎡，容积率约2.3，最终在东南面楼高上适度退让，呈现为3幢洋房+21幢高层的规划。
建筑沿用SuperFlat超扁平风格，白、灰、金交替的公建化“双眼皮”立面，更是绿城的标签之一。
以昆仑玉为灵感，运用现代材料模拟玉石温润，用铝质“金线”勾勒出立面“画框”。层层嵌套，玉带金边，尤具高贵的青海气质。
绿城西宁锦玉园园区效果图
为获得最大窗墙比，同时保证节能效果，还极为奢侈地采用6+12A+6+12A+6三层low-e玻璃。和市面上主流的两层玻璃相比，它能更好地隔音隔热，防紫外线。
当然最惊艳的，还是锦玉园“高门华屋”的园区入口和“北风南韵”王府式园林，南北风格之融合，造型之精美，也都是西宁所未见。
项目纵轴师法北方孚王府五进制尊贵礼序，以北宋名画《西园雅集图》的士大夫生活意境为脉络，融入古湟中八景的在地元素，层层递进。
站在南侧生活美学馆入口处，迎面大幅水景即取自八景之一“湟流春涨”。
仿石“御道”笔直通往一进大门，檐口通过对甘肃莫高窟的窟檐层叠咬合关系进行转译，造型不失古朴，韵律感十足。
绿城西宁锦玉园景观效果图
绿城西宁锦玉园中心水院效果图
大门采用五间三启王府朱门形制，二进大门更选用约50米宽尊崇重檐歇山顶，气势磅礴。中庭景观取意自“龙池夜月”，池底铺设以“龙鳞”瓦，即便冬季把水放掉，仍是美丽一景。
沿纵轴往里走，三进设有约2500㎡的开敞中心水院。
于山石之间树“石峡清风”，用现代手法演绎“五峰飞瀑”，以凤凰地雕筑“凤台留云”，湟中八景之三，均蕴藉其中。
水院以苏州网师园为灵感，并注入诸多江南元素：取自西湖湖心亭碑刻“风月无边”的题石，还有画舫水榭婉约景致……
既有“凤自高飞云自留”的西北沧桑，亦有“烟柳画桥，风帘翠幕”的江南清丽。
NO. 4｜肆
在对锦玉园的意向客户做调研时，绿城发现：基于气候和地理因素，当地人有几项居住偏好。
首先，他们买房极度重视“面南朝向”和“日照系数”。
因为西宁海拔2200多米，多晴天少雾霾。大楼间距又有大采光面的房子，能最大程度地表达“日照充足”的气候特质。而绿城近年爆红的二代高层，正以“大窗墙比”著称。
于是在锦玉园，绿城拿出了横向全面屏迭代户型。从约127㎡起步的全盘户型，均实现了四开间朝南和双开间南阳台。
高层约176㎡四房，套数较少，如今已一房难求。
绿城西宁锦玉园约176㎡户型图
最攥人眼球的是它的三开间南阳台，约10.9米长，最大程度纳阳光入怀。中央还有约7.3米×6.4米的大方厅，加上阳台，足有约63㎡！
大家知道，方厅才是最好用的，更容易功能分区和家具摆放。如此大的尺度，无论日常在家运动，想做个刘畊宏女孩或男孩，还是摆一架钢琴、置一处茶室，或孩子玩耍骑滑板车，统统施展得开。
其次，西宁人买房很注重“高绿化配比”。
以往，湟水谷地是最后一片有农耕潜力的“西域”，柳树、杨树和桦树等阔叶林仍可生长。因绿色来之不易，西宁人极为珍视。
占地约177亩的锦玉园，恰恰被拥簇在城市绿肺中。
绿城西宁锦玉园园区效果图
北面直线约1公里，即海湖湿地公园和湟水，南面约700米是湟水森林公园和凤凰山，东面还紧邻约100米宽的带状公园。
在锦玉园内部，还有约5万多㎡的园林面积，实现了约45%的绿地率，近一半占地都用来造景，太奢侈了。
最后，西宁人买房非常看重“户外空间可参与性”。
西宁天高气爽，夏无酷暑，号称“中国夏都”。因为大半年时间都很适合游逛，西宁人非常看重园林作为“户外公共客厅”的功能。
基于这一偏好，锦玉园把“王府式园林”变成一座生活的容器，“八园八景”可满足各个年龄段人群的游逛需求。午后在廊架下围坐斗地主，或冬天大草坪上遛娃晒太阳，尽享西宁的“气候福利”。
NO. 5｜伍
第一次来西宁时，我便惊讶于海湖新区的摩登、现代与繁华。
这里有西宁的“生活人气中心”万达广场。簇新的全玻璃幕墙大楼林立，写字楼与酒店错落，年轻人熙来攘往，气场竟媲美许多新一线城市的CBD。
一路之隔的唐道637街区，重庆珮姐老火锅、西宁传统牛肉面、胡桃里音乐酒馆……一间间热闹食肆，弥漫着太古里式的烟火气。
但海湖新区这片“西宁的陆家嘴”，却已整整4年未出让过像样的宅地，锦玉园是惟此一宗。
这宗稀贵宝地距万达和唐道商圈，均在直线1.5公里范围内，堪称“黄金一英里”。同时南面紧邻在建的三甲海湖新区医院，涵盖商学医园全维优质生活配套，理想生活触手可及。
绿城西宁锦玉园区位示意图
西宁海湖新区繁华实景图
所以你能想象，这一座藏品级的东方美学作品，会吸引多少西宁乃至青海改善客群的目光。
2021年，青海GDP为3346.6亿元，其中西宁1548.8亿，以一市之力独揽近半壁江山，一骑绝尘。青海省72万平方公里的财富，都在向这里汇集。
过去十年，从北京御园、上海外滩黄浦湾到杭州凤起潮鸣，绿城一次次凭借无与伦比的产品力，重新标定中国大城市中心的人居高度。
锦玉园将是下一个里程碑，也是未来5-10年，西宁高端住宅一个难以逾越的高峰。
那扇约43米宽的雍容大门，注定只为少数人打开。
若你有意了解更多信息
可添加绿城西宁锦玉园置业顾问微信，继续咨询
地址：西宁市海湖新区昆仑路与通海路交汇处
西宁官方号2022-06-06 10:40:17
