[摘要] 又是一年3.15，房产维权是笔者遇到困难的事没有之一。
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9月15日，省委信访办聚集了一部分人，据了解，是西宁东方明珠小区的业主在维权，希望通过政府部门得到帮助，能早日住上新房。
根据一位维权人士介绍，东方明珠业主2008年年底缴纳预售金，其开发商（青海三新房地产开发有限公司）告诉业主，预期交房时间为2013年。8年后，房子已经竣工，却被开发商告知交不了房，原因是该公司五证不全，没有房屋预售许可证等证件。
而青海三新房地产开发有限公拿不到相关证件是因为，东方明珠“五证”掌握在其合作商青海隆豪置业有限公司手中，两家开发商或因利益分配不均原因停止合作，从而使得隆豪公司拒绝协助三新公司办理相关证件。
终，两家公司的纠纷通过法律渠道解决。而法院的判决是三新公司应于判决生效后支付给隆豪公司一定的项目转让款，隆豪公司收到款项后应为三新公司办理“五证”的变更和更名手续。虽然法院已经做出上述判决，可两家公司的纠纷依然没有实质上得到解决，三新公司依然拿不到证件，无法给业主办理入住手续。如今业主即住不了新房，又得不到补偿，无奈至极。
业主维权无果后，要求开发商退款，可开发商只退业主2008年的相关款项。而买了东方明珠的房子到现在，业主们已经苦等了8年，8年的时间西宁的房地产市场发展迅速，房价大涨，东方明珠的房价也从2008年的4000元/㎡左右上涨至均价7700元/㎡左右。按照2008年的房价退款，东方明珠业主当然是不能接受的。
如今两家公司依然纠葛不断，可吃尽苦头的却是东方明珠的业主，住不上新房还要交房贷、得不到赔偿还要耗尽心力维权，只能一次次跑去已经建成的小区门前“望房兴叹”，如果三新公司一直无法拿到相关证件，东方明珠必将成为已经建好的“烂尾房”。
此外，三新公司在没有预售许可证的情况下，公然销售房屋8年之久，更是违规违法的。
后，房天下再次呼吁所有购房者，在购房之前，一定要查看开发商是否已经拿到了“五证“，分别为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。购房时也要收集开发商相关资料，是否有信誉问题，如果可能的话，好选择经验成熟的大开发商或者品牌开发商。
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