[摘要] 房天下数据中心显示：8月份西宁在售项目中，62盘价格稳定；8盘价格上涨，较上月减少9个，环比下降52.9%；涨幅在0.2%—13%之间，互助的天境领衔涨价榜，涨幅达2.51%。涨幅较上个月有所扩大。7盘价格下降，较上个月减少10个，环比下降58.8%；跌幅在1%—7%之间，较上个月跌幅收窄。
房地产市场:
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年7月，100个城市中有52个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月增加15个。100个城市中，有48个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数较上月减少15个。房地产市场仍未现回暖迹象。各方依然积极救市。目前尚位取消限购的城市还有9个，包括北京、上海、广州、深圳四大一线城市，以及三亚、银川、西宁等二三线城市。随着救市范围的不断扩大放开限购的城市名单还会进一步增加。在2014年房地产市场整体下滑，成交量和成交价双降的形势之下，下半年政府工作的关键依然是“救市”维稳；开放商则是降价跑量积极去库存为主；2014年以来楼市步入“熊市”,各地房价出现下降,受此影响,一些地方出现“弃房断供”现象。浙江、江苏、福建等地都有业主因“无力还款”被银行起诉。受到铺天盖地的负面消息影响的购房者对于入市更加谨慎。
政策:
户籍改革：7月30日，国务院印发《关于进一步推进户籍制度改革的意见》，从调整户口迁移政策、创新人口管理、切实保障农业转移人口及其他常住人口合法权益等三大方面提出了具体措施。
对房地产市场的意义：户籍改革是房地产未来十年健康发展的动力。户籍制度改革，则会让更多的农户进城，也就意味着城镇住房需求的增加，这将有利于房地产市场的发展。未来“三个1亿人”，随着户籍政策的支持，人口导入速度加快，也将成为未来房地产市场的需求主体。户籍改革是城镇化的一个环节，并非只针对房地产市场，因此短期影响有限。
不动产登记暂行条例：2014年8月15日，《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》在中国政府网公布，明确国土资源部负责指导、监督不动产登记工作，同时要求县级以上地方人民政府确定一个部门负责本行政区域不动产登记工作；建立统一的不动产登记信息管理基础平台，各级登记机构的信息要纳入统一基础平台，实现信息实时共享。
对房地产市场的意义：业内人士普遍认为，不动产登记的根本目的是厘清此前分散于多个部门和系统的不动产信息，摸清家底，保障不动产所有者的权利，降房价并不是其直接目的。多套房尤其是大户型房产持有者，在不动产登记为房产税开征提供预期下，会将手中房源投向市场，增加市场供给。不过2018年前不动产登记信息管理基础平台投入运行，为这些房源持有者提供了缓冲空间，不会因为“集中抛售潮”引发房价崩盘。
西宁房地产市场：
据中指研究院数据显示，7月份西宁房价上涨位列第五。在楼市萎靡不振的形势下，西宁房价一直保持震荡性上涨。据西宁统计局数据显示，7月份西宁商品房每平方米销售价格由上年的4737元上升到7004元，价格上涨47.9%，其中住宅每平方米销售价格由上年的4578元上升到5395元，上涨17.9%。上半年西宁房价的主调可谓“震荡性上涨”，而8月的西宁房价，则是一改往日“善变”形象，将“稳”发挥到了。
房天下数据中心显示：8月份西宁在售项目中，62盘价格稳定；8盘价格上涨，较上月减少9个，环比下降52.9%；涨幅在0.2%—13%之间，互助的天境领衔涨价榜，涨幅达2.51%。涨幅较上个月有所扩大。7盘价格下降，较上个月减少10个，环比下降58.8%；跌幅在1%—7%之间，较上个月跌幅收窄。
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