[摘要] 据了解，近期，各行业都在备战“钱荒”，银行没钱了，股市转绿了，实体行业声称融资更加困难了。然而，资金密集型的房地产业似乎并没受影响，近期土地市场反而持续升温，单高价、高溢价地块频现，多地地王记录屡被刷新。
沪核心区写字楼被指“价格洼地”搜房西宁
据高纬环球2013年季度的权威数据，北京甲级写字楼平均租金已高达500元/月/平方米，而上海甲级写字楼平均租金仅为400元/月/平方米，租金竟然相差100元之多。搜房西宁
“是上海的房子普遍这么便宜吗？显然不是，至少在住宅市场，局面是完全相反的。”苏鑫介绍，同样的数据来源显示，在同一时间段，北京核心区域的高端物业住宅价格比上海要低不少。搜房西宁
而对于京沪两地市场巨大的反差，有业内人士指出，北京写字楼价格、租金居高不下是多种因素叠加造成的。自2009年“四万亿政策”出台以来，国有企业开始了大幅扩张，资金充足，办公需求强劲，给北京的写字楼市场带来了一股强劲的新增供应。搜房西宁
此外，北京在2009年出现了一股写字楼项目改立项的风潮，不少写字楼改为商务公寓进行销售，这也在客观上减少了市场上的写字楼供应。搜房西宁
供应的减少，以及突来的强劲新增需求，最终将如今的北京写字楼市场推向了高位。相比之下，上海市场则理性的多。搜房西宁
其政府规划部门相对严格的要求，避免了“商改住”浪潮的蔓延，而其甲级写字楼的需求也多为更看重实际的外企以及日益成长的民营企业。
“对于希望长期在办公物业领域发展的开发商而言，这样一个市场的长期培育潜力显然要高的多，而上海写字楼市场与住宅市场的价差，也反复提醒着从业者，这里的增长空间有多大。”苏鑫称，这或许是两家北京开发商愿意在上海高价拿下商办地块的原因，有了京沪两地的现实比较，他们能更深的理解上海核心区写字楼的价值。
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