[摘要] 8月20日，绿城青坤以绝对优势，创西宁成交楼面价新高！接棒海湖新地王！
自从7月22日海湖新区的“地王”挂牌以来，不论是地产界还是我们老百姓们都一直关注这件事，大家都想看最终会是哪家开发商夺得这块“”，它的出现又将会带给西宁怎样的发展方向，于是它也成为近期大家讨论的热点，今天，答案终于揭晓了！
8月20日，绿城青坤以优势，创西宁成交楼面价新高！接棒海湖新地王！湟川旁地块的归属终于尘埃落定。绿城青坤以超21.27亿元的总价摘得该地块，核算亩单价为1200万元/亩，折合成交楼面价为7826元/㎡。据悉，该地块出让面积118192㎡（约177.3亩），容积率1-2.3，建筑密度不大于25%，成交楼面价7826元/㎡，总金额21亿2748万元，折合地价1200万/亩。该地块以底价成交，预计未来会打造高端住宅改善产品。
近些年海湖新区的发展日新月异，已然成为西宁名副其实的新兴CBD。然而随着居住氛围渐趋成熟，区域内可供建设开发的地块越发稀少。此次出让的湟川中学旁优质地块，稀缺性赋能，价值潜力不言而喻。就目前该地块的周边配套来看也是比较可观的。
区位交通：地块北至西关大街、南至昆仑大道、西至桃李路，多条交通主干道穿插，交通极为便利；
周边住宅：地块周边分布着有恒昌·卢浮公馆、海湖星盛达国际新城0元/平方米[城西区]盛达国际新城0套在售等住宅项目，居住氛围浓厚；
商业配套：地块周边分布着有海湖万达广场、唐道·637、大象城、新华联广场0元/平方米[城西区]新华联广场0套在售等，繁华商业在旁；
教育配套：地块周边分布着城西区第二幼儿园、王子岛幼儿园、桃李小学、光华中学、海湖中学、湟川中学等，优质教育资源；
医疗配套：地块周边分布着第三人民医院、海湖医院；
休闲配套：地块周边分布有湟水森林公园。
可见，该地块的地理位置还是非常不错的，不论是从周边环境还是配套设施来看，都显得十分的优越。
那么此次湟川旁地块的顺利成交，将会带给海湖以至西宁怎样的发展呢？首先，海湖新区以及周边区域板块的地价会因此上涨。其次，海湖新区以及周边区域板块的新房房价会随之抬升。此地块开发的住宅产品远超市场整体均价，形成西宁市场上新一轮的价格标杆，方圆2-3公里内的在售楼盘势必会趁机调整营销策略，提高楼盘的整体销售价格。再者，这也会刺激海湖二手房房价出现涨幅。区域价值再提升，也必然会提振二手房业主的涨价信心。
有人说是绿城幸遇西宁，不妨说是时代选择了绿城，此次，绿城青坤以优势接棒海湖“新地王”，彰显了深耕的底气与信心。可以预见的是，在万众瞩目的海湖新区地块，绿城将延续“产品主义”路线，不断进行品质迭代更新,以造极作品回应土地的“馈赠”那么，绿城又会印下怎样的未来，让我们拭目以待！
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