[摘要] 今年7月22日，西宁市公共资源交易中心发布了《西宁市国有建设用地使用权挂牌出让公告（2021TD网挂公告第[6]号》
今年7月22日，西宁市公共资源交易中心发布了《西宁市国有建设用地使用权挂牌出让公告（2021TD网挂公告第[6]号》，确定挂牌出让湟川中学旁优质地块，这恰好就是海湖新区西板块3宗闲置地块之一。该地块位于城西区昆仑大道北侧，与湟川中学并肩而立，地块总占地面积11.8万平方米。据了解，目前有多家开发商表示很看好这宗地块，想必将来这块宗地的成功出让，将会掀起西宁楼市的又一波热潮。
目前，西宁市区内成交楼面价仍是万科城▪星光地块，其成交楼面价为6240元/平方米，而本次挂牌的这宗土地的起拍楼面价就已经达到了7826元/平方米，不得不说这已经刷新了西宁土拍市场的纪录，倘若该地块成功摘牌，那么，西宁的地价或将再创新高。综合分析一来，这将成为西宁成交楼面价破万的地块。而在成本因素的影响下，楼盘的销售均价或将达到20000元/平方米左右。那么这宗地块周边都有什么，以至于房价能创造西宁楼市记录的新高。
交通方面，昆仑大道、五四西路、西关大街等城市交通主干道纷纷穿插而过，目前海湖新区的交通脉络已然完善。从地理位置上来看，此宗地块昆仑大道和西关大街，交通优势不言而喻。如此的交通属性，让地块的居住价值有了进一步的提升。
而目前海湖新区的居住氛围也已经成熟，周边大盘林立、高端品质住宅小区比比皆是，这里已经成为海湖新区的居住热力集中区。如果该宗地块能够顺利成交，那么未来这里的居住氛围将变得更为浓厚，居住环境也将持续改变，最终也将导致区域价值的上升。据了解，该地块与海湖万达广场也只是保持着1.5公里左右的直线距离，未来居住者步行十余就能抵达商圈，能够满足一系列日常生活所需。再加上湟川中学的加持，该地块的潜力不可估计，势必会吸引诸多开发商争抢。
生态方面，该宗地距离湟水森林公园也比较近，其景观资源绝佳，生态宜居价值满点。地块距离湟水森林公园仅有500余米，与海湖湿地公园也仅保持着900余米的直线距离，给将来在该宗地的生活的居民一个亲近自然、休闲锻炼的好地方。
该地块如果能够顺利摘牌，也将会促使区域价值再次聚变，导致周边楼盘房价出现提升，届时无论是哪家开发商将其收入囊中，海湖新区西板块住宅市场都将再添“佳作”。
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