同样是贷款，为什么差别那么大。现在市面上有各种各样的贷款产品，适合不同的需求，所以审核速度和放款速度都有不同。如果买的是新房，不管是在售楼部办理贷款还是自己去银行办理，一般情况下都是要等银行收集起一波，然后一起提交审核，所以，先填写资料的和后填写资料的，审批时间可能是一样的，所以会有一个时间差。最长不超过3个月（特殊情况除外）。二手房的话，通过中介，一个礼拜就能放款，因为中介会帮你催着银行，毕竟是关系到他个人的利益。那么，哪种房屋贷款放款最快？
商贷最快
三种贷款类型，商贷利率，门槛相对，银行会优先处理商贷，大多数1-2个月就可以放款。
公积金次之
因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，所以放款时间就更慢一些。大多数要等上2-3个月左右才会放款。
组合贷最慢
组合贷款的流程比较复杂，即涉及到公积金中心审核，有涉及到银行审核，所以批贷时间最长。
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