[摘要] 贷款买房不是一件省心的事情，整个过程会遇到的问题有很多，比如房贷迟迟下不来、房贷额度不够等等。不过，今天小编可不是来教大家如何提高房贷申请成功率的，而是问大家一个问题，贷款买房时你会选择多久的房贷年限?
贷款买房不是一件省心的事情，整个过程会遇到的问题有很多，比如房贷迟迟下不来、房贷额度不够等等。不过，今天小编可不是来教大家如何提高房贷申请成功率的，而是问大家一个问题，贷款买房时你会选择多久的房贷年限?
我们都知道，房贷年限最长不超过30年，具体多少年由借款人自己决定，然而，在当前楼市大背景下，买房压力大，所以很多人在选择房贷年限时都会尽量长一点，这样可以很好的减轻还款压力。那么，房贷年限是20年还是30年好?
以深圳为例，目前深圳新房均价在5.4万/平米左右，假如买一套100平米的房子，那么房子总价为540万元，扣除首付172万元，还需向银行贷款368万元。
一、房贷年限20年
如果房贷年限选择20年，等额本息还款，按照目前基准利率4.9%来算，那么月供约为2.4万元，产生的总利息约为210万元。
二、房贷年限30年
如果房贷年限选择30年，等额本息还款，按照目前基准利率4.9%来算，那么月供约为1.9万元，产生的总利息约为335万元。
从上我们可以得知，房贷年限20年和30年各有各的优缺点，房贷年限20年产生的总利息较少，但月供还的多，还款压力较大，房贷年限30年月供还的少，还款压力较小，但产生的总利息多。
小小金融小编温馨提示：
一、房贷年限不是越长越好，具体选择多久的房贷年限要要根据自己的实际情况来定，如果想节省利息，那么可以适当缩短房贷年限;如果想减轻还款压力，那么就要选择最长的房贷年限，也就是30年。
二、房贷提前还款算违约，所以房贷年限一定要认真选择，否则到时候想要提前还款就会很麻烦，不仅浪费精力，而且还有违约金。
三、买房是一生的大事，千万不要盲目买房，更不能有攀比心理，否则很容易被巨大的房贷压力压得喘不过起来，得不偿失。
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