[摘要] 房价过高，政府出招，续南京某地要求房价回归2016年10月价位后，河南郑州住房备案价格做出了同样要求，全国范围来看，很多一线城市正在实施限价政策，然而，上有政策，下有对策，很会玩。
房价过高，政府出招，续南京某地要求房价回归2016年10月价位后，河南郑州住房备案价格做出了同样要求，范围来看，很多一线城市正在实施限价政策，然而，上有政策，下有对策，很会玩。
据业内人士披露，广州7成楼盘都在用双合同卖房，例如，楼盘备案价格1万元/平方米，而实际的销售价格比这个高的多，在1.5万/平方米左右，换算出来房价直降30%，怪不得，统计数据降了，也难怪网友直呼：我怎么没感觉到房价下降呢。
业内分析人士认为，掩盖市场真实数据，会给房地产市场带来假象，房价走势信号失灵，严重影响了购房者的判断力，同时影响调控政策的决策，势必造成投资失败。
从现状可以看出，在一二线及热点城市新房市场房价水分太多，数据已经不体现真市场行情。相比，二手房管控宽松，价格走势才体现市场真实价格。
二手房市场现状如何？一线城市，北京，上海，广州二手房市场交易规模已经超过新房市场，首先进入了存量时代，从房间走势敏感度上来看，二手房往往反映的温度计。而，三四线房地产市场，二手房市场还在低迷期，作为家庭的财产储值工具在使用。
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