[摘要] 目前想在环京周边投资的，还是需要做好长线的准备，而不是一投资马上就得到回报，而最重要的是投资三大要决，投入成本，升值空间，是否好出手！
不管外界看空还是看涨，环京周边的价格确实是降下来了，这是毋庸置疑的。
而说到这降价这事，小编专门去跑了燕郊某知名二手房中介公司，据他们公司高层透露，现在整个燕郊的价格是降下来了，普遍的降了2000-3000左右，而也有不少缺钱的客户在这边挂了好多房子出售，这些客户是直接下调了4000-7000左右，为的就是快速出手。
而二手房的市场呢，一般是看齐一手房的，但是据了解到的真实情况来看，大多数开发商都是小降，大降的场面现在还没有看到，至于网上疯传燕郊降了1万多，那更是扯。
而现在开发商所做出的降价策略，小编认为这是他们的试水的降价，在602出来后，买房者，开发商都没有底，买房的呢，盼着房价快点降，降的越多越好，而开发商呢，在研究这个市场到底还有多少有资质的客户，降价会不会有销量，降价卖不出去怎么办，所以有了试探性降价。
而现在的市场越来越明了，根据要求，想在燕郊买房，就要有三年社保而且不得补交，这段时间的试水也得出了一个结果，那就是现在买房的人根本不多，都在观望，都在等降价，买的人非常少，而从中也得到了一个信息，就是很多人不是没有钱，也不是嫌价格贵，而苦于没有买房的资质，就这样想买的买不了，想卖的卖不出去，双方都非常苦恼。
现在既然了解了这个市场，有没有人买房，价格并不是主要原因，那不是价格的原因，那降价就没有多大意思了，与其拉低市场还不如坚挺着。
而且有些开发商即使大幅度的降价，也不会明目张胆的降，而是秘密的去降，比方说现在有一批客户去看房，真正的看中了，各方面没有问题，但就是价格嫌贵了，让去申请优惠，当开发商确定这边能买后，就会作出让步，而且跟你秘密签协议，就是这价格不得透露出去之类的，很多开发商就会采取这样的销售方法，就是硬撑门面的意思。
而有些开发商则是想撑着，反正降价也没人买，不如不降，先撑个爪半年再说，万一大家看房价都降不下来，想想就买了呢，这也不是没有可能。
而作为燕郊的开发商，他们坚信燕郊的房价还是不错的，今年潮白大桥通车，三年后地铁修好，这些都是他们的底气，很多人相信只要顶过这一波后，就会春暖花开的。
所以燕郊的开发商说到既然降价房子都卖不出去，那为什么还要降呢，与其这样还不如让它坚挺着。
而小编认为，就目前降价来说，各大开发商降的确实不多，而开发商降价的招数我们也管不着，我们关心的是，我们合适入手合适，什么时候才是抄底价，这才是我们要关心的。
这一波调整是三年，这才过了1个月，各大开发商当然还顶得住，但是过了半年，一年后呢。还会那么硬朗吗，未必，所以现在就是考验谁的底气更足的时候，谁先顶不住就会落入下风，而目前来看购房者已经赢在起跑线上了。
最后小编认为，目前想在环京周边投资的，还是需要做好长线的准备，而不是一投资马上就得到回报，而最重要的是投资三大要决，投入成本，空间，是否好出手
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