[摘要] 所说的房贷收紧，不止表现在贷款利率上涨、优惠折扣减少，还包括银行放款时间也比之前普遍延长，不少银行甚至还要“额度排队”。
近日，一线城市的多家银行纷纷上调了首套房贷款的利率。房贷规模收缩，大批购房人已被波及。
所说的房贷收紧，不止表现在贷款利率上涨、优惠折扣减少，还包括银行放款时间也比之前普遍延长，不少银行甚至还要“额度排队”。
所以对楼市来说，限购限贷，都没有房贷收紧的影响大。这也给贷款者带来一定的压力。
银行收紧房贷是大势所趋
房贷作为银行的优质业务，此政策一出，必定是资金紧张了，而另一方面也能在某种程度上抑制放贷杠杆带来的泡沫。
至于房贷利率会怎么走，从数据来看，个人房贷的平均利率已经见底反弹。去年下半年值为4.52%，今年一季度为4.55%，到后来的95折，到基准利率，但即使现在房贷利率升高了，与往期历史对比，房贷利率仍不算。如果预测未来的房贷利率的走势，持续攀升大势所趋。
一家股份制银行高管认为，房贷利率高企的现状预计会持续到今年底。
某股份制银行个贷客户经理说，他所在的银行在监管全面趋严的形势下，目前基本没有个人住房按揭贷款额度，已经到了主动“劝退”购房者的地步。
“如果购房者主动愿意承受上浮利率，放贷速度会快一些，否则要等很久。”
目前他所在的支行基本不接受房贷业务，要么说服客户接受利率上浮，要么就劝退，几乎构成了实质上的“停贷”。
房贷收紧，这对购房者来说，明显不是利好消息，毕竟购房成本增加了。
所以，如今对需要贷款的买房人来说：要么接受更贵的房贷，要么接受漫长的等待。
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