[摘要] 房价降的是个别区域而不代表整体。虽然房价略有下降，但降的只是一部分，购房者大可不必把部分媒体报道的房价迎来20%降幅当做市场真实反映，毕竟这只是个别企业、个别区域、个别项目的降幅，不能代表整体。
最近关于房价的消息是媒体报道“北京房价下跌了20%”，北京市场虽然已经进入到冰冻期，但房价只是松动，还没有出现实质性的下降。北京的真实情况是，二手房都规定了区域指导价，超过这个价格的，不许公开挂牌，在出售的时候也会通过各种途径做低价格，让人感觉价格似乎降了。
其实，由于提高二套房贷的比例，以及各种限制举措，目前北京市场成交大幅度下滑，买卖双方陷入了真正的观望期，而价格也出现了松动，以前不能议价的，现在有了议价空间。但并没有出现大幅度下降的情况。
房价降的是个别区域而不代表整体。虽然房价略有下降，但降的只是一部分，购房者大可不必把部分媒体报道的房价迎来20%降幅当做市场真实反映，毕竟这只是个别企业、个别区域、个别项目的降幅，不能代表整体。5月26号早盘提示操作的东华科技周五再次拉升涨停，截止目前涨幅31%，知道的朋友每天都会在我盆友圈免费领取两支牛股，相信下个吃肉都是你，有心的朋友会在文中图片上看到我。记者调查并采访了购房者和业内人士，看一下大家对于青岛下半年房地产市场的一些观点吧――
下半年房价走向调查结果
下半年买房意愿调查结果
通过问卷调查中来看，最后的统计的结果显示大部分购房者认为下半年楼市会有一个转变。44%参与调查的市民表示下半年不会买房，32%参与者表示会买房，还有24%的参与者想买房但是没资格。对于房价的变化，这份调查中有44%的人认为下半年房价会下降，38%的人认为房价将会平稳过渡，只有18%的人认为下半年房价仍会上涨。
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