[摘要] 我国经济发展到现在，房地产作出了重大贡献！房价为什么会上涨呢？今后房价怎么走呢？笔者认为造成房价上涨的原因是多重的，首先地价每年大幅度上涨，2016年地价整体上涨20%，特别是一二线城市土地供应不足，造成许多地产商抢购！
我国经济发展到现在，房地产作出了重大贡献！房价为什么会上涨呢？今后房价怎么走呢？笔者认为造成房价上涨的原因是多重的，首先地价每年大幅度上涨，2016年地价整体上涨20%，特别是一二线城市土地供应不足，造成许多地产商抢购！
而去年也成为“地王”之年，数量之多堪称史上之最！这其中不乏很多国企、央企背景的开发商。而土地供应明显跟不上节奏，造成一种稀缺性。开发商又通过恶性竞争成倍提高拿地成本，那么房价的成本自然也会上涨！再通过炒房客囤房炒作，房价轻而易举！
今年相关部门提出对于房价上涨压力大的城市特别是一二线城市要加大土地供应，这是一个好的信号。通过楼市限购调控抑制需求的同时增加土地供应能有效缓解房价上涨。事实上房价上涨也确实得到遏制。一二线部分城市房价明显高位滞涨。
另外不少城市限制了土地价格，这也是一种改革。像河北保定规定只要竞拍价超过土地限价就以房价者中标。这是双重保护，将来会有更多地区效仿。若如此，房价下跌无疑！总之，楼市拐点已经形成，至少近几年房价以下跌为主，这也是当局希望看到的！
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