[摘要] 今年房价持续分化，楼市呈现冰与火的现象。许多人看涨房价，因为三四线房价涨的很厉害。也有人看跌房价，因为一二线房价有高位松动迹象。笔者认为能够指导全国房价走势的只能是一线城市。若大城市房价持续低迷，其他城市房价会跟着受牵连!
今年房价持续分化，楼市呈现冰与火的现象。许多人看涨房价，因为三四线房价涨的很厉害。也有人看跌房价，因为一二线房价有高位松动迹象。笔者认为能够指导房价走势的只能是一线城市。若大城市房价持续低迷，其他城市房价会跟着受牵连!
经济家马光远认为，一线城市房价高是有目共睹的，而当下受制于楼市调控使人们对于房价上涨预期明显降低，不少人开始观望等房价跌，这也使楼市成交量降入冰点。若再持续几个月，房价下跌就成为必然。事实上从公开数据看，4，5月份大城市房价已经开始环比下跌!
三四线城市房价虽然不高，但是内部也有分化!像经济圈辐射到的卫星城市具备上涨动力。那些没有经济发展潜力、人口每年流出的城市，即使房价上涨也是很短暂的，一旦补涨结束房价又会掉下来!至于后半年至明年房价会怎么走呢?答案很简单，一句话表明观点。
下半年一线城市房价会出现显著下跌，那些原本库存高、靠炒作的三四线房价涨速会减小。对于那些处于经济圈附近、有经济发展潜力的城市，房价还有上涨动能。若后半年开始加息，那么年底或明年初整体房价会有较大跌幅，如果想购房，不妨等到年底再决定!
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