[摘要] 无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%，但存在减免情况。
买房是人生的大事，不管是新房还是二手房，办理房产过户肯定要交契税，买新房的购房者还要交房屋维修基金，那么契税征收标准和维修基金缴纳标准是什么呢？记者采访了在长春市房屋产权交易中心工作多年的陈女士，“除了北上广深的标准稍高，其余城市的标准基本相同。另外，契税征收标准与房屋面积有关”，陈女士介绍说。
新房契税征收标准
无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%，但存在减免情况。陈女士说，北上广深的契税标准要高于其他城市1%左右，大部分城市购买首套房：房屋面积小于等于90平方米，契税税率为1%；房屋面积大于90平方米，契税税率为1.5%。购买二套房：房屋面积小于等于90平方米，契税税率为1%；房屋面积大于90平方米，契税税率为2%。购买3套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%。
维修基金缴纳比例
房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。陈女士介绍，新房的购房者与售房单位应当签订有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。
陈女士特别提醒：“维修基金的具体标准是由当地房产部门确定的，所以维修基金比例在各地区有一定的差异，建议购房者提前到当地政府网站或房管部门网站进行查询，不能只听售房单位的，做到心中有数。”
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