[摘要] 如今，银行信贷收紧，首套房贷款利率上调，买房成本负担增加。而限购背景下，二套房又无法购买。这可着急了一大批购房者。其实，限售调控和房贷利率对于二套房是很严格的。相比而言，首套房相对宽松些。
如今，银行信贷收紧，首套房贷款利率上调，买房成本负担增加。而限购背景下，二套房又无法购买。这可着急了一大批购房者。其实，限售调控和房贷利率对于二套房是很严格的。相比而言，首套房相对宽松些。
所以，大家买房时候，都关心是否被列入二套房的情况。其实，不是你拥有一套房，再次想购房就属于二套。下面小编列出4种情况，再次买房还是被列为二套。
1、如果你已经拥有一套，而且是商住房
很多城市限购对象一般是商品房，而商住房产权40年，未被列入限制购买条件范围内。所以你有套商住房，也不受影响，想要购买商品房是属于首套的。
2、异地有套房无房贷
限购政策是按城市划分的，两个城市相互不影响。所以，你在异地有套房，并且房贷早就结清了。那么你在本地购房是被列出首套房资格的。这样就能够享受到首套优惠政策。
3、子女在原先家庭房产证除了名
这种情况是指，很多父母早早为子女打算，把孩子的名字登入房屋产权中，这样他们再次买房就算二套房了。首付比例和房贷优惠都会受到影响，那么，如果把孩子的名字从房产证上去掉。子女购买的婚房那就算首套房。
4、动迁房在房产交易中心没有备案
动迁房就是拆迁安置房，是指原本的房子进行拆迁，被安排暂时居住的房子。虽然你已经签署了动迁合同。但是，新房还没有到房产交易中心备过案，还未网签的条件下，你再次买房的房子是属于首套房。（记住，如果你已经办理网签手续，那么再次购买的房子是被列入二套房的。）
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