[摘要] 据市场研究院统计，5月上半月（1-15日）北京新建商品住宅的网签量为1338套，环比4月下半月下降了24.3%。不过，下降的主要原因在于自住型商品房交易的大幅减少，5月上半月几乎零成交，仅网签了两套。
在楼市的销售圈里，有一句很流行的谚语：金三银四红五月。据几十年经验来看，这几个月楼市的销量会比平时更旺，尤其是5月份更是很多楼盘项目不愿错过的销售旺季。
但是，今年的5月就是那个几十年难得一见的特例，楼市并不像过去那样“红”，反而大幅度下滑，价格也在暴跌！
据网汇贷小编了解，相比于2017年初春北京一路高歌猛涨的房价不同，最近两个月，北京的房价陡转直下，让购房者静待观望，房地产商和中介急眼了。
北京楼市成交量骤降，购房者不敢出手了
据市场研究院统计，5月上半月（1-15日）北京新建商品住宅的网签量为1338套，环比4月下半月下降了24.3%。不过，下降的主要原因在于自住型商品房交易的大幅减少，5月上半月几乎零成交，仅网签了两套。
而这样的景象在两个月之前兼职难以想象，北京开年房价环比上涨4.6%，2月份以后北京二手房成交量环比增长75%，成交均价超过6万/平米，但是突然就这样了！
3月中旬，北京“3·17新政”横空出世。
其规定，企业购买的住房须满3年才能交易。还有一些组合拳，包括针对商住项目限售停贷；银行收紧房贷上调利率；并开始约谈中介高管。
这是北京楼市连出超过7大招升级调控，到4月底，北京部分银行又再次上调房贷利率，让市场情绪悄然转变。
于是，2017年4月北京全市新建商品住宅环比下滑9.9%，同比下滑48.9%；二手住宅共成交16794套，环比下降35.12%。
最直观的一个案例是：北京一套80多平米的房子，在“3·17新政”前挂牌报价700万，有人要680万买，业主没卖，但“3·17新政”之后，买房看房的人少了，房主最后以630万的价格成交。而这样的案例在北京已经越来越多。1
经纪人只得重新上街揽客
房产中介销售员不得走上街头，看见意向客户递上名片，然后聊几句！
这是蹲点法，遇到看房人少时，会有经纪人依靠这种方法抢夺客户。一般人都不愿意去的，许多房产销售员都准备跳槽了！
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