[摘要] 近日国家统计部门公布了4月房价数据，整体来看因为各地调控政策的不断升级，房价涨势仍在放缓之中，而一二线城市与三四线城市的房价走势分化有了更明显的表现。
近日国家统计部门公布了4月房价数据，整体来看因为各地调控政策的不断升级，房价涨势仍在放缓之中，而一二线城市与三四线城市的房价走势分化有了更明显的表现。
据英国路透社驻北京分社报道，40多个主要城市目前仍在出台楼市调控补丁政策，而因为各地的定位不同和政策的差异化表现，一二线城市的房价涨势已经得到有效控制，三四线城市则因为环境相对宽松延续了此前的房价上涨。
对于这种现象，中国交通银行金融研究中心高级研究员夏丹说：“较之前不同的是，本期房价环比数据显示出一二线城市‘低头’、三线城市继续向上的态势，这是差异化调控和精准化打击的结果。”
今年两会时期中央曾多次释放信号表示“房子是用来住的，不是用来炒的”，这带动了此后多个城市加入到楼市调控浪潮中来，其中调控最严厉的当属北京市，限购、现代、限售、限价等政策的多管齐下也让北京的房价压力得到一定缓和。
作者观点：市场认为目前这种城市房价分化现象不会进一步扩大，也就是说三四线城市的房价在未来也会放缓涨势。可以说我国房地产最疯狂的“黄金时代”已经过去，随着经济的逐渐转型和各个区域的经济发展慢慢趋于平衡，房价下跌是早晚的事。
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