[摘要] 对于一个新人来说，买房可不是“人云亦云”那么简单，须注意4个的细节
对于一个新人来说，买房可不是“人云亦云”那么简单，须注意4个的细节
普通住宅是70年，住宅性质，民用水电，有学位，可入户口，而商住楼0元/平方米[城中区]商住楼0套在售有50年或40年，属于商业性质，商业用水电，没学位，不可入户，但可注册公司。优点是不像住宅有限购限贷，商业是不限购不限贷
二、开发商实力如何
亲身考评开发商，在买房时要亲身到楼盘小区作实质性的考评不要盲目听信他人或媒体的一些吹捧。并对自己所购买的房子要有明确的定位如果是用来投资的还要考虑其所在地段、潜力等相关细节。
三、物业费包括哪些清洁卫生、绿化日常维护、治安管理、公共蓄水池维护、水电管理、排污设备管理以及高层楼宇的电梯管理。
四、小区环境
小区周边是否有化工厂等污染源
小区噪音和粉尘问题
上学是否方便
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