[摘要] 因为在日本买房面临很多费用如不动产取得税、印花税、登记证税，以后每年要交固定资产税。不动产的买卖、交换、赠与都要交不动产取得税，税率为土地和住宅建筑的3%。
有调查显示，这些年来随着房价一路暴涨，中国的80后90后有房比率持续升高，达到了70%。而在无房的年轻人中，有91%表示今后5年内要买房。这数据足可让开发商乐开怀:说明房子仍非常缺!
然而对比日本!40岁未满的年轻一代有房比率持续降低，从2008年的28.4%下降到2015年的18%。7年下跌了10个百分点。由此可见日本很多人都是不想买房子的。这里面有着更深的原因!
日本自从90年代房地产崩盘后，房价均暴跌60%以上，到处是空房，距离仅东京大约一。这里房子对于极少数愿意住进去的人们来说简直就跟偷来的一样便宜。带有一片园子的一套房，标价66万日元，约3.7万人民币，不过仍无人问津!20多年过去了，房价还没回到当初高点一半。如今在日本最不值钱就是房子。炒房根本不赚钱。
因为在日本买房面临很多费用如不动产取得税、印花税、登记证税，以后每年要交固定资产税。不动产的买卖、交换、赠与都要交不动产取得税，税率为土地和住宅建筑的3%。
另一方面，二手房的转让、交易也要收不动产取得税，赠与和继承税收更多。经常听日本人说，辛辛苦苦买一套房子，三代以后几乎就没有了。很多日本人由于交不起昂贵的遗产税，采取把房子买掉的方式，继承部分遗产。
而房产税到了咱们这，到底要不要出台，至今还没有定论，实际上，自从2010年以来，房产税一直是业内外热议的焦点!最近的声音就是:正在加快推进!看来还是非常有希望了。
反对的声音也很大!某著名经济学家，谢教授就曾表示:如果真的2017年敢强征房产税，其恶果是:中国北、上、广、深等房价全面暴跌，拥有两套以上房的人，纷纷跌停板价出货;
房价半年内就可以跌去50-70%;70-100多中小城市房子全部滞销。房地产市场完全处于猝死状态。不过，事实上也不可能那么惨，房价要跌也是一步步下来。
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