国土部：如果不控制 大量供应土地也难抑制房价

央广网  2017-05-14 09:09

[摘要] 据中国之声《全国新闻联播》报道，现在不少人对土地供应与房价的关系理解走入误区，认为增加土地供应是从供给端平抑房价的“利器”。国土资源部相关负责人日前指出，实际上供地数量与住房价格并没有必然关系。

据中国之声《新闻联播》报道，现在不少人对土地供应与房价的关系理解走入误区，认为增加土地供应是从供给端平抑房价的“利器”。国土资源部相关负责人日前指出，实际上供地数量与住房价格并没有必然关系。

国土资源部规划司司长庄少勤指出，中央强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，从这个意义上来看，土地供应满足居住是完全没问题的。庄少勤说：“现在我们了解到，的住房的供应量，包括城市里的供应量基本能满足老百姓居住想要的空间。”

但现实情况是大量投机资金涌入楼市，推高房价，在房价上涨的预期之下，开发商哄抢土地，地价也出现大幅上涨，再度推高房价形成恶性循环。

庄少勤指出，如果不控制投机炒作，即便大量增加土地供应，也难以达到抑制房价的效果。他说，“不要认为现在房价上涨，通过大量土地供应就能够缓解上涨，我觉得不是这么简单的关系，只有把投机控制好了，我们的土地满足老百姓居住的空间是完全有保障的，这点毫无疑问。”

一些业内人士也指出，我国去库存周期短的城市大多数是一些热点城市，这些地方就算增加供地，还是会被开发商哄抢。

此前，国土资源部、住房和城乡建设部联合出台调控政策规定，各地根据商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地的供应规模、结构和时序。

据了解，2017年土地利用计划已下达，与去年相比，新增建设用地指标总量略有下降。国土资源部规划司副司长周建春指出：“对于凡是住房存量比较大、库存比较多的地方，要压减或者停止供应住宅用地；对房地产价格上涨比较快、住宅需要比较大，同时相对供应比较紧张的，就要加大住宅用地的供应。”

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