[摘要] 据调查，从去年的9月份开始，我国有45座城市，调控政策出台了140余次！相对比之前比较热门的城市已不再火热，而一些三四线城市却逐渐转火。对于三四线城市的回暖现状，51快租研究员刘先生认为主要是受政策驱动，从人口、财富和其他经济发展因素来看，这种回暖或者增长很难持续。
据调查，从去年的9月份开始，我国有45座城市，调控政策出台了140余次！相对比之前比较热门的城市已不再火热，而一些三四线城市却逐渐转火。对于三四线城市的回暖现状，51快租研究员刘先生认为主要是受政策驱动，从人口、财富和其他经济发展因素来看，这种回暖或者增长很难持续。
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在一线三四线城市空房遍地，是我们所谓城镇化战略就违背了人的迁移的基本规律，城镇化变成了单纯的房地产开发，早年一些房地产开发商到三四线城市拿地，建设一批房子，一座座席地而起的高楼大厦取代了原来矮小却温馨的农家小院。
虽然房子建成了，但是最后在房子建设完成后，很多人都走光了。房子大量空置成为事实。高库存，并且越积越多！而去库存却成了地方的重要大事！而支持、鼓励农民工购房被视为三四线城市去库存的主要措施，成为的购买力！统计称进城农民工购房比例占17.8%，比上年提高0.5个百分点！
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对于农民工来说，没有稳定的经济来源，买房真的合适吗？在三四线城市买一套房基本要50万左右，据相关数据显示，外出农民工月平均收入2864元。如果平均一个农民工家庭有两个人工作，其年家庭收入约为5万元，房价收入比达到10倍。30%的首付，也要拿出3年的全部家庭收入，如果考虑税费和装修等费用，负担非常大。农民进城买房，基本三辈都在还房贷。
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在此情况下，需要面对的问题是农村地区大量学校医院兼并撤销，农村无学可上，最终的结果就是只能进城买房。但是，对于农民来说，土地是他们的根，是最后的保障，如果离开了农村，农民基本没什么保障了。因此，51快租研究员刘先生认为，农民进城买房一定要留后路，千万不要轻易退出农村的宅基地和土地。
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