[摘要] 情侣同居期间购买的房产,一般来说登记在谁名下,就归谁所有。如果是两个人合买,即登记在两人名下;如果尚未取得产权证,则看购房合同上是否是两个人的名字,如果有,则按照共有财产进行分割。
情侣同居期间购买的房产,一般来说登记在谁名下,就归谁所有。如果是两个人合买,即登记在两人名下;如果尚未取得产权证,则看购房合同上是否是两个人的名字,如果有,则按照共有财产进行分割。
北京金钲律师事务所
我国现行法律规定的共有财产分两种:一种是共同共有,即共有人享有均等的份额,共同共有多存于夫妻、家庭之间;另一种是按份共有,即共有人按出资比例或者约定比例享有份额。如果房子登记在恋人双方名下,但产权上未记载份额,双方也没有另外约定份额,则按共同共有,一人一半。
也就是说,如果房产登记在甲名下,但乙出资了,那么分手时,房产归甲所有,但甲应当返还乙出资部分。前提是乙有充分的证据证明自己支付了房产,如果没有证据,很难主张权利。
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2、情侣婚前购房采用"联名"方式,即将两人的名字都写到房产证上。如果不能"联名",一定要保存好出资证据。
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