[摘要] 最近，全国各地房地产调控政策再度升级，被各大媒体称为“史上最严房地产调控”。继限购、限贷之后，很多城市又跟进了一条措施“限售”，而这条措施也被央视称为王炸。
最近，各地房地产调控政策再度升级，被各大媒体称为“史上最严房地产调控”。继限购、限贷之后，很多城市又跟进了一条措施“限售”，而这条措施也被央视称为王炸。
限售，就是限制出售的意思。当然不可能所有的房地产都限制出售，而是指购买住房不满一定年限的严禁出售。按照以前的调控政策，如果购房后不满一定年限就进行交易，那么会收取较高的税费，现在一刀切，严禁出售!各大城市的调控措施略有不同，现在已经有十多个城市出台了限售措施，限售的年限从2年到5年不等。
但是这项措施可能收效甚微，甚至是起反作用。为何，虽然这条措施可以让炒房者减少购入，但是现在要买的都已经买得差不多了，已经到了出货的阶段了。
而这条措施从经济学上来讲，实际上是减少了市场供给。从来没有哪个稍微懂点常识的人会认为:减少市场的供给能够让价格下跌的。
房地产的泡沫到了这个地方，地方政府恐怕的愿望，就是维持稳定了。但是如果房地产市场一旦下跌，那么这些买入的投机分子，手上的房子就无法卖出，即便是房价腰斩，也只能砸在手上。其实我奇的是，要是房价真的下跌了，这些地方政府是否会改变这个政策呢?
现在种种迹象表明，现在不管是国家还是地方政府都市大力严控房价上涨，可能房价小幅回落可能会对当地经济产生一定的影响，但是从长远来说，这是必须要做的，因为已经深深的预知到，房间不加以控制，在不久的将来，投资者将会守着房子看着房子贬值，到之后将会导致新一轮的金融经济危机。房地产的泡沫间接的引申到其他行业。
笔者专注研究国际经济形势，投资更要顺应趋势。对现货原油沥青、金银铜、天然气等产品、股市、外汇有兴趣的投资者，必是有缘人。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
