[摘要] 土地财政收入的大概包括:卖地收入，房地产开发所形成的各种行政收入税费。这个来钱快，不需要动脑筋，对于各级地方的吸引力很大。
有业内分析人士表示，中国的房地产市场发展到目前，仍然是一个半市场化的市场。一方面，供需两端的行为已经市场化了。购买者通常是直接需求者，无论是用来消费还是用来投资，购买者都是以自己拥有为目的进行购买的，基本不存在单位消费需求。在供给这一方，房地产开发领域也没有太高的门槛，基本上是自由进入的。
但在另一方面，市场价格的形成机制没有实现市场化。价格的形成不完全是根据市场供需状况决定的，其中包含了诸多方面的利益，尤其是地方的利益。当本应该做为市场秩序维护者的地方也直接参与到了市场的利益分配，就很难依靠市场自身的力量发现出合理的均衡价格。
要让地能够卖得出去，而且能卖个好价钱，有两个主要手段，一是保持房地产市场繁荣，让购买者产生价格以后还要涨的预期;二是垄断土地的出让，让开发商只能从地方手里这一个口子拿地。这十来年以后，凡是房价涨得多的地方，也是地方对土地的控制最严格的地方!
土地财政收入的大概包括:卖地收入，房地产开发所形成的各种行政收入税费。这个来钱快，不需要动脑筋，对于各级地方的吸引力很大，据估算，大致占到一半收入!要放弃，任重道远!不过相信国家也在解决当中，房子是用来住而不是用来炒的，或在不就将来，房价就能回归理性!而房地产税出台或将成为土地财政的替代品!
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