[摘要] 这年头，不仅买房难，就连买房办理过户手续也不容易。对于新人来说，没有足够的房产知识和相关经验，处理起来就更麻烦了。房屋过户大家都知道是什么意思，简单来说就是把房屋变成另外一个人的，但在这一般过程中需要缴纳一定的费用，那房屋过户费怎么算？房屋过户需要什么手续？房产证过户多少钱？
房屋过户需要什么手续
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
房屋过户费怎么算
卖房人应缴纳税费(1) 印花税：房款的0.05%
交易费：3元/平方米
营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)
手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;
成交总价万分之五的印花税;
差价30%-60%的土地增值税;
差额的5.55%营业税以及附加;
差价20%的个人所得税。
契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
印花税：房款的0.05% 推荐阅读：印花税怎么算
交易费：3元/平方米
测绘费：1.36元/平方米
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。
契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
印花税：房款的0.05% 。
交易费：3元/平方米。
测绘费：1.36元/平方米 。
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：(1)印花税：房款的0.05% 。
交易费：3元/平方米。
营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 。
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)
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