[摘要] 买新房，房子地段挑好了，行不行？还是要看户型！毕竟户型才决定着购房者居住的舒适性系数。如何判断户型的好坏呢？小编为购房者提供好户型的5大必备因素，如果都能满足，就赶紧下手吧！
买新房，房子地段挑好了，行不行？还是要看户型！毕竟户型才决定着购房者居住的舒适性系数。如何判断户型的好坏呢？小编为购房者提供好户型的5大必备因素，如果都能满足，就赶紧下手吧！
1、各个房间形状方正
首先房间整体要看起来是个矩形，避免手枪形户型、刀把形户型、锯齿形户型，不过应允许有些稍微多出来的边角。再看户型内部，各个房间的形状是否也为矩形，即长方形（比例适当）或正方形，避免多边形或者不规则形状的房间。
2、面宽和进深接近1.5:1
房间的主采光面为面宽，它决定着房间的采光度和通风性能。客厅如果面宽过小，房间的彩光不够，有的地方白天也需要人工补光。如果面宽过大，房间的保温性能不够，冬天房间耗能多。卧室内，按照来讲，床的摆放是按照床长度和面宽平行的方向来摆放的，如果卧室内面宽不够，床就放不下。
3、不存在暗间
暗间即房间内没有窗户，无法采光也无法通风。户型中房间内有暗间，睡人，人不舒服，放物，浪费空间。所以，通常会被开发商设计成卫生间。但没有窗户的卫生间，要么安装排风系统，要么就等着异样气味、湿气天天缠绕吧。另外，因为无自然采光，每天都需要开着灯光，每月电费都不少。
4、房间大小合理
在面积一定的情况下，每个房间都应有一个合理的空间大小设计，如果因为要将一个房间设计大了，另一个房间必然要偏小。像卧室、客厅过大，没有温馨感，而且让人感觉十分空旷，日后装修还需要更多的装修来和房间的大小匹配。当然，这个还需要结合家里的理念，认为客厅重要的话，挑选客厅时，就选那种客厅稍大的户型；认为卧室重要，那就侧重卧室就好了。
5、户型动线合理
户型动线是户型设计师在进行户型设计时必定要考虑的因素，它也影响着房间功能的合理性。通常包括家人常移动的路线、家务劳动形成的移动路线、家里有客人来访时客人移动形成路线。一般来说，好的状态是三条动线互不交叉影响，每一条线也不过于繁复。
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