房天下 >资讯中心 > 社会新闻 > 正文

别指望房产税带来房价大降楼市调控道阻且长

房天下综合整理  2017-02-18 09:05

[摘要] 深振业原董事长李永明受贿案一审获刑十二年;北京二套房停贷? 业内:没有停贷 放款比较慢;别指望房产税带来房价大降 楼市调控道阻且长。

1、深振业原董事长李永明受贿案一审获刑十二年

2月16日,据“深圳市人民检察院”微信公众号发布,近日,深圳市人民检察院提起公诉的深圳市振业(集团)股份有限公司原董事长李永明受贿案,一审获判。

被告人李永明利用先后担任深圳市物业发展(集团)股份有限公司总经理、深圳市振业(集团)股份有限公司董事长的职务便利,在工程项目发包等方面为他人谋取利益,收受他人贿赂共计人民币1258.758873万元、港币10万元、美元4万元。

法院一审以受贿罪判处李永明有期徒刑十二年,并处罚金人民币200万元。赃款依法予以没收,上缴国库。

2、土地拍卖市场依旧火爆多城鸡年首拍再现高溢价

昨日,南京的鸡年首场土地拍卖结果出炉,七幅地块全部成交,其中五幅需现场摇号确定竞得人,其总起始价为183.7亿元,成交总价达268.7亿元。同样,长沙“鸡年首拍”的平均溢价率也高达77.82%,抢手的一幅土地溢价168.4%方告成交。而自今年以来,还有合肥、杭州等多个去年的楼市热点城市刷新了土地价格。对于热点城市土地市场余热难退的现状,有业内人士指出,要缓解房企的“饥渴症”,合理增加土地供应方为治本之策。

3、北京二套房停贷? 业内:没有停贷 放款比较慢

2月16日傍晚,一则“银行将停止二套房贷 央行要放大招?”的消息称,北京一些银行将停止发放二套房贷款。该报道称,综合消息看来,确有银行已经停止住房贷款业务,但大多数银行仍没有停止。所不同的是,虽然年初银行“额度”充足,但想贷款的难度以及成本都在上升。报道中引用一位不愿具名的银行人士称,不排除未来停止二套房贷款的可能,而值得玩味的是,上述人士随后又迅速撤回消息。另一位供职于北京某国有大行的人士则透露称,其所在银行已经停止暂停住房贷款业务。

4、2017深圳房价将稳中略降 豪宅受影响比刚需盘小

经历了鸡年的波冷空气后,深圳慢慢开始进入春天,登山、赏花、踏青……深圳人们迫不及待地走出去感受春日的温暖。与此同时,深圳楼市却与春天还有一定的距离。

54931元/平方米,这是深圳1月全市的一手房均价,环比下降0.03%。“104新政”继续发力,开发商调整营销节点放缓入市节奏,整个新房市场相对淡静。而此前独善其身的公寓市场也在1月面临严控。1月,深圳市规划国土委发布《商品住房和商务公寓预现售价栺管理操作细则》的公告,公告规定商品住房和商务公寓预售、现售价指将更为透明并且将装修成本从申报价中剥离,这堵死了一些楼盘寄希望于通过“捂盘”将预售盘转为现售盘的出口。

紧箍咒下,市场上观望氛围更加浓厚,售楼处上难见以往热闹的场景。“还没有做样板房,户型图也没有,也没有价格表。”楼盘销售们谨言慎行。

5、别指望房产税带来房价大降 楼市调控道阻且长

刚一开年,“房产税”就成了舆论热议的话题。

这有现实市场背景:春节刚过,楼市利空连连,多地房贷收紧,融资弹药库——私募资管产品被盯牢,房企尤其是中小房企的钱袋子堪忧。

而国务院在年前出台的《关于创新政府配置资源方式的指导意见》,本是7000余字长文,不过稍稍提及房地产税,便被媒体反复咂摸,刷屏朋友圈。

其实,稍读文件便知,原话是“在维护统一大市场的前提下,支持各地区在新型城镇化、国资国企改革、区域性金融市场和金融机构、房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新”。

只要见了风,就是满城风雨。房地产税一出现,似乎便显得其他几项探索存在感全无。

6、土地市场开局冰火相融:上海深圳溢价率明显降低

2017年开年大部分热点城市土地成交溢价率明显降低,比如深圳、上海等城市地块成交溢价率均明显低于2016年的平均水平。未来,在严格的政策约束下,出现高溢价地块的概率将远不如去年。

不过,对于房企而言,在2016年收获历史上销售面积与销售金额大年份后,补充土地的积极性十分高涨,布局热点城市、押注长三角等活力区域,抢跑意味十分明显。

7、绿地、碧桂园万科各下一子 上海三宅地42.3亿元近底价成交

2月17日,上海临港南汇新城出让三宗宅地,总出让面积约16.6万平方米,总起始价约41.87亿元。

在绿地顺利摘得临港南汇新城NNW-C4A-02地块后,碧桂园万科分别以16.3亿元及10.35亿元各获一子。终,三宗地块近乎底价成交,溢价在1%左右,总成交额约42.3亿元。

8、江苏物价局:2017年努力保持房地产市场价格基本稳定

2月16日,江苏省物价局召开全省价格工作会议。会上提到,2017年江苏省物价局将努力保持房地产市场价格基本稳定,要坚持“房子是用来住的”定位,释放价格监管措施在稳定市场预期方面的积极信号,坚决“防过热”,坚决“去库存”。

此外,根据不同城市房地产市场特点,坚持分类调控,因城施策。今年将注重价格政策与金融、土地、财税、投资、房管等政策的衔接。一二线城市着重做到稳定房地产市场价格,三四线城市重点解决房地产库存过多问题。

9、北京市257名评标专家因违规被记分

自2016年7月1日以来,北京257名建设工程评标专家因违规被记分,评标专家违规行为数量呈明显下降趋势。根据违规行为的严重程度及专家管理相关规定,分别对其进行了口头警告、约谈或暂停评标资格等行政处理措施。

10、春节后房租涨10%-12% 北京五环外成为主要租赁市场

“春节过后涨两百”,这成为北京租房市场不言自明的惯例。2月第1周,北京1-3居室的房源租金相较1月平均上涨幅度在10%-12%之间。近年来,北京住房租赁规模持续扩大,租赁区域也随着轨道交通的快速发展,逐步向近郊和远郊区延伸,五环外已成租赁人群的主要聚集地。2016年北京住房租赁热门的区域是回龙观、北苑、上地三大区域。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注西宁特价房官微

有专业有态度有房源有优惠
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com