[摘要] 银行的利率情况通常是信贷环境的“风向标”,以往每年的年初都是银行按揭贷款比较宽松的时候,而今年部分城市从1月份起就显露出了收紧态势。
银行的利率情况通常是信贷环境的“风向标”,以往每年的年初都是银行按揭贷款比较宽松的时候,而今年部分城市从1月份起就显露出了收紧态势。
早在2016年年末,市场上就有消息流传,北京地区多家银行已将首套房商贷利率折扣调整为不低于基准利率的0.9倍。不过,《证券日报》记者近期走访发现,部分银行手中还有一些利率八五折优惠的名额,能否得到则要看运气和实力,同时放款时间也显著增加。
与北京地区利率优惠收紧遥相呼应的是,一位国有大行华北地区某支行的工作人员对《证券日报》记者表示,春节前一周,其所在支行的按揭贷款审批甚至被暂停,目前也仅是“配给”了有限的额度,超出则不允许发放。
2、 广州地铁继续加速 今年建成开通是哪4条线路？
记者于14日了解到，广州地铁十三号线首期文园—庙头区间隧道已于近日双线贯通。至此，十三号线首期10个区间隧道中已有8个贯通，全线土建工程已累计完成84%，预计将于今年底建成开通。
十三号线以外，九号线、四号线南延段和知识城支线等4条线路均计划于今年年底建成开通，开通后广州地铁线网里程将达390公里。这些新开通的线路将对花都等外围组团的发展产生重要的推进作用。
广州的轨道交通建设不断提速，根据近日广州市府办公厅正式印发的《广州市城市基础设施发展第十三个五年规划》，到2020年广州还将实现“区区通地铁”。
3、 深圳已是存量房时代 二手房成交占比七成
今年初，融创以26亿元入股某某企业，房地产存量市场再度成为业内关注的热点。深圳市场已经是存量房时代，七成成交来自二手房市场。正是看好这个市场，不少开发商纷纷介入，抢食“蛋糕”。
4、 开年首拍摇号结果出炉 招商98.1亿元造南京总价地王
历经激烈的竞价争夺之后，2月15日，南京开年首拍达到高限价的5宗地块在摇号中角出了终的买家。其中，招商以总价98.1亿元拿下中华门G98地块，成为南京总价地王。
资料显示，G98位于秦淮区中华门外中山南路以西地块，东至中山南路，南至应天大街，西至凤台路，北至秦淮河。用地面积约32.10万平方米；土地性质为B1商业用地Bb商办混合用地Rb商住混合用地R2二类居住用地，综合容积率1.09；挂牌起始价为58.6亿元，竞争保障房建设资金起始价为85亿元，预售限制起始价为78.4亿元。现房销售起始价88.2亿元，高限价98亿元。竞买保证金23.5亿元。
5、 苏州130亿连卖7宗地 龙湖17.5亿摘姑苏劳动南路地块
根据苏州市国土资源局的出让安排，2月15日，苏州市区2017拍正式开启。当天共有7宗地块入市交易，总出让面积63.21万平方米，总建筑面积132.7万平方米，总起价129.1亿元。
按推地性质来看，纯住宅类地块3宗、商住类地块4宗，商服类地块7宗。按推地区域来看，吴中区7宗、高新区5宗、姑苏区和工业园区各1宗。
6、近七万套房子闲置！温哥华楼市“恐怖故事”远未结束
房地产市场降温，2017年1月，温哥华房屋交易量同比下跌39.5%。这已经是温哥华房地产交易量连续第7个月下降了。上周四，温哥华市长格雷格-罗伯逊称，这么多的房子被当作商品，这是难以接受的。讽刺的是，多年前，温哥华政府曾采取措施，鼓励外国人到当地买房，也允许当地的房子变成中国富人的海外储蓄罐。现如今，温哥华成交量暴跌40%、近七万套住房闲置，关于这个地产泡沫的恐怖故事正在开始显现...
7、北京民宿今年将全面持照经营 配套细则年内落地
《北京市旅游条例》即将颁布，条例将解决城区民宿和乡村民宿合法经营的执照问题，规定民宿可以办理工商登记，与条例相配套的民宿经营管理办法也将在今年制定。在北京的民宿中，有33家分布在东城和西城的四合院，经过评定挂牌为“北京人家”，取得了经营资质。无照经营的乡村民宿超过九成。
刚经历春节期间的成交下滑，南京又传出楼盘“一成首付”促销的消息。2月14日，据南京晨报报道，仙林湖楼盘新城香悦澜山推出一成首付，报道援引开发商相关营销负责人的话称，这项活动并非促销活动，购房人必须3个月内就补齐首付，名额不超过10个。南京某品牌房企负责人表示，一成首付的做法，说明楼盘去化低于预期，价格上又不愿意退让，所以在付款方式上做了变通，同时也有抢跑三月春季档的意味。
9、绿地孙志文不再担任执行副总裁 市场化销售型项目试水跟投制
2月14日，绿地控股公告了多项董事会决议，除了陈述高管团队去年年终考核及2017年薪资方案之外，还提及了孙志文不再担任执行副总裁职务，田波不再担任副总裁职务。
在房地产这个“政策决定命运”的市场中，从未有一种产品像商办类住宅一样，无形之手博弈有形之手、市场角力调控，多空之间的较量如此激烈精彩。
在开发商的努力下，购房者对于商办产品固有的认知正在被打破，商办类住宅的高端化趋势愈发清晰，且在风起云涌的北京楼市占据了地位。
市场过热，才会用“限购”这样的非市场手段强压需求，但却压不住催生需求暴增的利好潮涌，所以有“越限越会涨、越限越要买”之说，商办类住宅亦如是。
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