[摘要] 业界普遍认为,在经历2016年房地产过度透支市场购买力后,今年房地产市场成交量将告别高增长。考虑到房地产业在国民经济扮演的“稳增长”重要作用,房价或将高位盘整趋稳,而如何防住风险、抑住泡沫也考验地方政府的调控能力。
楼市一直是人们必不可少的谈论话题之一。买不买房?这个争议始终伴随着千千万万的家庭。
今天小编就和大家算笔账,买房或者不买房,10年后财富差别有多大?
一种人:买房
假设在一个二、三线城市,房屋总价为50万的地方买房:首付20万公积金贷款30万20年计,月供1963元。10年后选择一次性还款20万还清贷款,房子归自己。
那么十年的月供总计为1963*12*10 ≈23.6万。
另一种人:租房
租这套房子的话:按国内住宅3%利率算,50万的房子月租为1250元。
由于国家统计局公布的1975年~2011年CPI汇总为6.15倍,年均CPI5.7。取整,房租每年增长6%计算,10年房租为:
第1年房租:15000元
第2年房租:15900元
第3年房租:16854元
……
第10年房租:25342元
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