[摘要] 近日，青海省发展改革委、青海省住房城乡建设厅发布《关于印发青海省住宅物业服务收费管理办法的通知》，其中详细规定了青海住宅小区的停车费问题。此前，《青海省定价目录》就已经规定：住宅小区停车服务收费不属于政府定价项目。
近日，青海省发展改革委、青海省住房城乡建设厅发布《关于印发青海省住宅物业服务收费管理办法的通知》，其中详细规定了青海住宅小区的停车费问题。此前，《青海省定价目录》就已经规定：住宅小区停车服务收费不属于政府定价项目。
住宅小区停车物业服务收费根据物业服务阶段及停车场地类型分别实行政府指导价和市场调节价。
1、成立业主委员会的住宅小区停车物业服务收费，实行市场调节价。2、未成立业主委员会的住宅小区，停车服务收费实行政府指导价，由市(州)或县人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，制定停车物业服务基准价及浮动幅度，经同级人民政府批准后向社会公布。
停车费包含哪些内容？
1、已出售、具有独立产权（或使用权）的专属停车位、车库，其业主应当缴纳停车物业服务费，收费标准由物业服务企业与专有部分占总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主协商确定，也可在物业服务合同中一并约定。专属停车位、车库的物业服务费包括：车库、车位的设施设备运行及维护，保洁、照明、秩序维护、购买公众责任保险等发生的费用。
2、规划用于停放车辆的未出售车库、车位的停车服务或承租收费标准，未成立业主委员会的，实行政府指导价；成立业主委员会的，由物业服务企业与业主委员会协商确定，并在物业服务合同中一并约定，也可单独约定。
3、利用业主共有的道路、场地用于停车服务，业主大会决定对车辆停放收费的，未成立业主委员会的，停车收费实行政府指导价；成立业主委员会的，停车收费标准由业主大会决定。
停车费的其他规定
业主对车辆停放有保管要求的，应当由业主与物业服务企业另行签订保管合同。
利用业主共有的道路、场地收取的停车服务费作为全体业主共有资产，分配和用途由业主与物业服务企业协商确定。物业服务企业应当每半年公布一次停车物业服务费收支情况，自觉接受业主监督。
西联君建议：对于停车费问题，如果物业公司有发改委批文就是合法，但如果没有那就是不合法的。如果业主确实认为停车费较高，可以与物业公司进行协商，协商未果可向物业行业主管部门西宁市住房保障和房产管理局物业处联系解决。
关于停车位的分配问题，如小区成立业主委员会，可由业主委员会与物业公司协商解决；未成立业主委员会，可召开业主大会协商解决；难以协商可向房产局物业处反映。
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