[摘要] 房价上涨是我国在现阶段经济发展过程多种社会因素综合造成的，并不单纯靠少数不法分子“炒楼”就能做到的。从98年住房改革开始至今，想在短短十年时间解决几十年堆积的问题并不现实，再加上人口的增长，大量内资、外资的介入，房产需求一再放大。种种原因表明在未来几十年内房价还会呈现一个上涨的趋势。
房价上涨是我国在现阶段经济发展过程多种社会因素综合造成的，并不单纯靠少数不法分子“炒楼”就能做到的。从98年住房改革开始至今，想在短短十年时间解决几十年堆积的问题并不现实，再加上人口的增长，大量内资、外资的介入，房产需求一再放大。种种原因表明在未来几十年内房价还会呈现一个上涨的趋势。
尽管如此，楼市还是保持在一个积极向上的态势中。为什么楼价上涨，买的人还是那么多？还总说房子要越早买越好？今天就来给大家简要分析一下。
资产保值
由于存款利率长期保持在较低的状态，当货币贬值且没有对冲方式的时候，那么只有通过购买房产等不动产来实现保值以及增值。与此同时，我们的且居住支出会随收入增长而呈几何数地增长（大家一般会随收入增加而加大住房支出），这为资产的保值、增值提供了保证。
也许会有人问到，保值也可以选择黄金珠宝等贵重物，其实不然。
黄金这一类的贵重品，存在一个鉴别鉴赏的门槛，一般大众难以辨别其真假优劣，同时还要为贵重物品的保存费心费力，相反普通人基本都可以做到鉴别房产的好坏优劣。
作为大众消费品，房产拥有相当广泛的使用价值，自身不断大幅的同时还可自住或租赁经营。而黄金仅仅是一种奢侈的消费品，当我们处于通胀压力下时，购房是稳妥的可保值的方式。
政策调控
房地产行业是实现过家“十一五”规划目标的重要前提，是目前中国经济的支柱产业。由房地产行业带动而发展的产业不下60个，有色金属产业、建材产业、水泥产业、玻璃产业，家具产业等等的行业都与房地产的发展保持着同步性，一荣共荣，一损皆损。
从经济发展的大局出发，国家必然不会使房地产行业有大起大落的风波，长期保护和稳定扶植房地产行业的发展才是道理，用以带动其他产业的快速发展，拉动内需，刺激消费。
建房成本
往往会有人拿07年和98年的房子作对比，然后说：“看，房价涨了一倍多。”这样是片面的，因为他忽略了这十年间建筑水平的提升，98年和07年盖的房子质量并不能一概而论，质量提升必然会导致价格的提升
除此之外配套设施也是导致房子价格上涨的成因：人们常常指着某栋房子说，昨天这才多少钱，今天又多少钱多少钱了，价格涨得太可怕了。没错，价格确实上涨了，但他们忽视了，虽然是同一栋房子、同一间屋子，但昨天的房子已经不是今天的房子了，房子的周边环境、配套设施一天天进步发展，房价自然会随着上涨。
投资
从投资方面来讲，炒股、基金得时时留心生怕下跌，劳神又费力，风险还大。而投资房产往往可以“坐享其成”，享受资产带来的，同时日常生活、工作还能不受影响。自从去年底股市狂跌以来，不少股民叫苦不迭，有了这惨痛的切身经历后，大多退出股市，转而投资房产。起码房子都能看得见摸得着，是实实在在的东西，何况房产还在不断地大幅。
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