[摘要] 躲霾引发张家口买房热 临近雪场楼盘单价达三万；住建部副部长易军：今年去库存措施取得积极成效；别再错过楼市改革“窗口期”
1.多家银行开始认房又认贷北京个人贷款降11.69%
自“930”楼市新政执行以来，全市10月、11月两个月的房贷规模持续下降，市民贷款购房热度明显下降。此外，记者从北京市多家银行获悉，已经从严执行“认房又认贷”的政策。记者从北京市银监局获悉，10月、11月，全市房贷规模连续两个月下降。
包括曹德旺以及任正非在内的有国际视野的企业家均将房地产视为中国制造业发展的一大威胁。中国要发展制造业就要逆转经济脱实向虚的趋势。只有楼市泡沫金融泡沫破灭，才能实现这种逆转。只有刺破泡沫才能实现资源更合理的配置。
3.郑州180平米房纳入限购范围 武汉扩大限购区域
12月21日，郑州与武汉双双出台文件，在原有的基础上，继续扩大限购范围，均为12月22日起实施。
据郑州市政府官网一则“关于进一步加强房地产调控工作的通知”显示，为进一步做好郑州房地产调控工作，抑制投资投机性购房行为，稳定住房价格，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，郑州市决定升级现有限购政策，通知自12月22日起实施。
同于12月21日，武汉市房管局于连夜发布关于扩大住房限购范围的通知。自12月22日起，武汉市住房限购范围新增东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域，新增区域限购力度和中心城区及三个功能区一样，即该市户籍暂停在以上区域购买第三套住房，非该市户籍购房需连续缴满2年社保或个人所得税证明。
通知明确划定了新纳入限购范围的区域，具体为：东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片；江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片；黄陂区盘龙城片。
4.住建部副部长易军：今年去库存措施取得积极成效
12月21日，十二届人大常委会第25次会议召开第二次全体会议，住建部副部长易军于会上表示，住建部今年完成了棚户区住房改造600万套，截至11月底，已完成全年开工600万套的目标任务。
房地产调控方面，易军表示，住建部今年一手抓热点城市控房价、防泡沫、防风险，一手抓三四线城市和县城去库存，指导和督促库存较大的200多个三四线城市和230多个县城落实去库存政策措施，取得积极成效。
去年，蔡先生在崇礼县城置业，单价一万元左右，如今房价已经涨到一万五。蔡先生说很多滑雪的朋友都在崇礼置业了，但是今年不滑雪也买房的人开始增加。在崇礼，临近雪场的楼盘单价达到三万元，县城内的项目也已 过万元。崇礼隶属张家口市，县城距离张家口50公里，距北京市220公里。夏季平均气温19℃，空气中负氧离子浓度达10000个/立方厘米，是休闲避暑的天然氧吧。2015年7月31日，北京和张家口联合申办2022年冬奥会获得成功，崇礼是雪上项目的承办地。
6.房姐龚爱爱房贷断供被起诉 清偿贷款须还796万元
昨天上午，华夏银行奥运村支行起诉“房姐”龚爱爱一案在朝阳法院开庭。银行方面称，龚爱爱曾贷款1200余万元，购买三里屯SOHO的两套房屋，但自从2015年4月起，龚爱爱便再未履行还款义务。银行要求解除双方的贷款合同，龚爱爱偿还贷款等费用共计800万元。龚爱爱昨天并未出庭，其代理律师承认龚爱爱违反合同，表示愿意调解，并同意银行提出的调解方案。
7.北京合生世界花园被曝公厕改住房出售 开发商称无法恢复
在北京通州区合生世界花园小区，开发商擅自将6、7、8号楼内的公厕改建成了商住两用房卖了出去。买房人坦言，买这样的房子主要是图便宜。其他业主不干了，根据合同的约定和初的设计规划，楼层内配建了公厕，但房屋交付时却没有卫生间。有的业主起诉到法院。北京市第三中级法院终审判决认为办公楼内没公厕对房屋使用有直接影响，判决开发商应将改造房恢复成公厕原状。开发商认为，“公厕”已卖改不回来了，至今没有被恢复成公厕。
12月21日，在中央财经领导小组第十四次会议上，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席、中央财经领导小组组长习近平表示，规范住房租赁市场和抑制房地产泡沫，是实现住有所居的重大民生工程。要准确把握住房的居住属性，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障，分类调控，地方为主，金融、财税、土地、市场监管等多策并举，形成长远的制度安排，让全体人民住有所居。
9.泰禾集团11.83亿元购买北京辉盛庭公寓
12月21日，泰禾集团发布公告称，为拓展公司存量住宅业务，公司全资子公司泰禾锦兴与欧神诺置业及朋石朋石投资签署了《商品房购买协议》，以11.83亿元购买北京辉盛庭国际公寓。
公告显示，辉盛庭公寓于2007年10月建成，位于北京市朝阳区东四环中路58号远洋国际中心B座，建筑面积2.69万平方米，规划用途为商业、办公及公寓，由欧神诺置业与朋石投资共同持有。
别再错过楼市改革“窗口期”
随着一系列政策措施的持续发力，楼市剧情有了“反转”迹象。国家统计局新公布的数据显示，11月份，70个大中城市中价格环比上涨的城市个数减少，环比下降的城市个数增加。当下，应顺势抓住楼市降温的“窗口期”，加快研究符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制，以解楼市调控之困。
应当看到，此轮一线城市和部分二线城市的楼市之所以由火爆转向降温，与今年9月底开始不断升级的限购限贷政策关系紧密。事实上，在近年来的楼市调控中，作为不得已的行政手段，限购限贷等措施确实在短期内发挥出一定作用，但也不免存在“头痛医头、脚痛医脚”的问题。因此，从长期来看，唯有建立长效机制，才能彻底解决高库存与高房价并存之忧。
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