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干货|西宁人买房容易忽略的买房细节

房天下  2016-12-17 09:33

[摘要] 买房也许是一个人一辈子的事情,买的不好闹心一辈子,买房套路太多,大家也都了解,小编近也想买房,问了一下做过职业顾问的朋友,跟大家分享一下心得。

买房也许是一个人一辈子的事情,买的不好闹心一辈子,买房套路太多,大家也都了解,小编近也想买房,问了一下做过职业顾问的朋友,跟大家分享一下心得。

看一个区位的潜力不仅要看现状,还要看发展,如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房,待规划中的各项设施完善之后,则房产大幅很有希望,因为区域环境的改善会提高房产的价值,因此结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展潜力,对选购房的消费者来说十分重要。

二、买房理性对待开发商广告的宣传

“XX元/㎡起”“开盘即售罄”“买房即可入名校 ”“XXX”

开发商为了给自己留下涨价的空间,因此常常会在打广告的时候,耍一些小聪明,将商品房的售价写成“XX元/㎡起”,这个价格往往比较低,因此会吸引住不少购房者,但实际成交价却不会是这个价格。

开盘便立即售罄,但实际上,开盘售罄或者抢房等场面都是可以人为制造的,毕竟如果一个项目有一百套房,一下子放出和每次只放出二十套是不可能一样的。

根据新广告法“XXX”“买房上名校”等都属于违法广告语!

三、买房赠送面积

房者经常会被“露台,家装”的广告语所诱惑,发现有的开发商向消费者许诺赠送全套厨房设备和卫生设备,但是待购房者人住后才发现所赠送的都是些残次品,而开发商此时则又赚了一笔设备商品的利润。

四、买房0首付

零首付购房是指由开发商垫付首付的行为。所谓零首付购房主要有两种方式,一种本质上等同于分期首付,即购房者不支付或者少量支付首付,开发商给购房者一年时间或者几个月的时间,把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价,虚假贷款,这种零首付买购。

需要说明的是,以上两种方法都属于违规行为。

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