[摘要] 目前市场上在售的楼盘分布主要有三种：点群式、行列式和围合式，不同的小区有不同的选房办法。
目前市场上在售的楼盘分布主要有三种：点群式、行列式和围合式，不同的小区有不同的选房办法。
点群式小区：看建筑密度
点群式小区的空间布置方式多样，富于变化，但如果规划过于散乱则不利于小区的安静与安全。点群式小区由于单个楼体挡风面较小，比较有利于通风。但通风量大小也和楼群的建筑密度有关，建筑密度越大通风量越小。所以在点群式小区中，低建筑密度是为重要的。同时，为了避免楼栋间窗与窗的对视，两幢住宅楼山墙之间的距离一般要保持在30米开外才行。建筑过密的住宅，建议不要买。因为居住其间，会让人感觉很压抑。
行列式小区：看朝向
行列式是目前使用比较普遍的楼群排列方式，采用条式单元住宅或联排住宅，按一定的朝向和间距成排布置。采用行列式分布对房型设计较为有利，所选用的房型基本上可做到套型南北通风房间全明，使每户都能获得良好的日照、通风条件，居住起来舒适度高。但小区整体规划比较呆板，不利于公共空间设置和充分利用。
在行列式小区中，不同小区、不同位置的楼栋设计朝向也有所不同。朝向南至南偏东15度的住房是很好的选择。这是因为在冬至日，南偏东及南偏西朝向比正南朝向满窗日照时间来得长，正南朝向房屋往往不能达到日照满窗连续一的要求。18层以上的高层住宅，高楼层部分日照都差不多。但低楼层满窗日照时间超过一的不多。
另外，同等条件下，边套的日照时间往往比中间套相对更长。差的位置是本栋建筑处在前方建筑的正后方。好的位置是本栋建筑应与南侧建筑错位并且是向东偏移，这样你的住房才能有较多的面积得到日照。
“围合式”住宅就是建筑围绕景观而设计，仿中国传统建筑遗风，创造出一个具备良好私密性的生活空间。同时，半围合、围合的建筑院落又将各个地块划分为几个大小不一的中庭空间，共有的中庭空间，营造出亲和的、富有人情味的邻里空间关系。围合式小区在采光和通风等性能上也比传统设计更胜一筹，采光更为通透，通风更为顺畅。
围合式小区的优点在于便于布置活动场地和绿地、公建，环境相对也比较安静。围合式楼盘采取同心圆式的建筑方式，将景观放在楼盘中间，这样能够保证“户户朝景”，避免了行列式小区的单调、呆板及楼间距狭窄的不足。但缺点在于各户之间差别较大，部分住宅朝向差的户型存在朝向、通风不好等问题。
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