[摘要] 今年1-10月，我市住宅成交量和价格均稳中有升，新建住宅同比价格指数呈持续上涨态势，二手住宅同比价格指数呈下跌态势。
本报讯（记者小言）近几年来，随着城市化进程的加快和居民收入的不断增加，我市房地产行业持续向好发展。记者从国家统计局西宁调查队获悉，今年1-10月，我市住宅成交量和价格均稳中有升，新建住宅同比价格指数呈持续上涨态势，二手住宅同比价格指数呈下跌态势。
今年1-10月，我市新建商品住宅价格同比上涨2.1%，涨幅比上月扩大0.8个百分点，在70个大中城市中位居第53位，比上月前移4位。其中90平方米及90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上新建商品住宅价格分别上涨2.7%、1.9%和2.1%。二手住宅价格同比下降0.9%，在70个大中城市中位居第64位，与上月同位。其中90平方米及90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上二手住宅价格同比分别下降1.1%、0.9%和0.6%。
据统计部门分析，我市住宅的购买群体以刚需客户为主，居民收入持续的增加、城镇和城市化率速度的加快，导致住宅刚性需求依然强劲，是推动房价和销售额上升的重要因素。同时，近年来持币观望的消费群体，到目前仍没有看到房价下跌的趋势，基于对房价上涨的预期，部分消费者做出提前购房的选择，未来需求被提前释放。另外，人工费用、建材价格、土地交易价格等成本的上涨推动房价上涨。
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