[摘要] 近些年，商住公寓因为它的面积小、总价低和商住两用性质渐渐受到关注，也成为了 者的另一大选择。一般商住公寓的地段都很好，不住的话可以租出去，单身的时候一个人住也很方便。那么，商住公寓有什么劣势？究竟适合怎样的人群居住呢？且听小编一一道来。
近些年，商住公寓因为它的面积小、总价低和商住两用性质渐渐受到关注，也成为了 者的另一大选择。一般商住公寓的地段都很好，不住的话可以租出去，单身的时候一个人住也很方便。那么，商住公寓有什么劣势？究竟适合怎样的人群居住呢？且听小编一一道来。
通常情况下，购买商住公寓的人大多都是因为以下几点：
2、商住公寓的面积一般都比较小，房屋总价比大产权的纯住宅低很多，对购房者的经济能力要求不是 高；
3、很多商住公寓都是Loft户型，基本上都是买一层送一层，很受年轻人欢迎；
4、对于限购的大城市来说，买商住公寓并不会占用购买纯住宅的资格，将来买纯住宅的时候不会因 的限购政策而落空。比如，外地户籍人口在北京买房，无论你买了多套商住公寓，还是能购买一套普通住宅。
不过，在实际购买之前，聊宅小编建议购房者一定要弄清楚商住公寓的问题主要有哪些，考虑清楚这些问题再决定是否要买入。
1、公寓总价低，但根据要求其首付比例不得低于50%；
2、一般来说，如果要向银行贷款购买商住公寓，贷款年限不能超过10年，而且贷款利率也是基准利率的1.1-1.2倍左右；
3、购买商住公寓，不能享受税费上的优惠政策，也不能享受公积金贷款；
4、就算购买了商住公寓，你依然不能在这里 ，同时孩子也不能享受相应的 政策；
5、商住公寓不通燃气，做饭洗澡全靠水电，相对来说，生活居住成本会比较高；
6、相对于普通住宅来说，商住公寓的面积小，所以居住密度必然会偏大。
所以，对于存在以上种种问题的商住公寓，可能只适合以下这四类人群：
1、如果是纯粹的 客，遇到价格、房子户型、位置等都合适的，可以考虑 ；
2、如果是忙碌的上班族，可以购买 公司的商住房用来自住， 方便；
3、如果你以后准备买普通住宅，现在又不想租房生活，可以考虑买套商住房过渡一下；
4、另外，很有情怀的单身贵族也可以考虑购买装修精致的商住公寓，小小的空间刚刚好。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
