[摘要] 一个市场如果交易活跃，说明这个市场有存在的合理性，如果过度活跃，则说明投机性较强，投机的目的是为了获取价差收益，股市、期货市场如此，房地产市场也是如此。
一个市场如果交易活跃，说明这个市场有存在的合理性，如果过度活跃，则说明投机性较强，投机的目的是为了获取价差，股市、期货市场如此，房地产市场也是如此。
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对于买房，刚需者们是处于囚徒困境中，如果大家都不买，那么只有炒房者的市场，房价恐怕很难上涨，他们之间的换手只可能处于博弈状态，价格不会上涨，因为炒房者都是想要高价卖出，但是他们不太可能高价收购其他炒房者的房子。假设，炒房者之间自己相互加价，互相购买房子，那么没有其他资金的情况下，炒房者的资金必然会枯竭，届时房价不会上涨，只可能下跌。但是全民参与买房时永恒不变的概念，所以房价想跌，只靠国家调控实在是困难重重！
国内的房地产交易同样也是非常之大，据统计，今年1-4月份商品房销售额比去年同期增长55.9%。从全球看，中国的房地产交易量也是大的，仅北京一个城市的房地产交易量就超过日本。
在本轮暴涨接近尾声之际，面对杀红了眼的资金，我认为，还有一些地方可以被视为价值洼地，也就是，还有上涨的空间。一年不到的时间，4万多亿的信贷进入房地产市场，只能说明今年以来房价的上涨，并不是中国人真有钱，而是靠提高债务尤其是提高杆杆来拉高了房价。
国家发展确实是离不开房地产经济，百姓生活确实需要住房，但房价上涨一直背离社会，在未来房地产还能有多少个追随者？百姓收入的差距在高昂的房价面前也会黯然失色，不敢买房，不想买房的思想可能会日渐强烈，租房就会成为！
房价的“天”，房价的“地”，说白了任何大涨大跌受苦的都是百姓，话虽如此，在国家调控下的房价，上涨趋势也是明显的，但是国家的任何发展，基准都是百姓，希望全民投资房产的同时量力而为，离婚买房这种事别干，害人害己！
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