[摘要] 此次《办法》规定一孩、二孩夫妻晚可“在生育后半年内主动到办理机构办理生育政策。
下月起，广东生二孩不用再审批了！
一孩、二孩生育登记流程、材料和时限也简化了！
此次《办法》规定一孩、二孩夫妻晚可“在生育后半年内主动到办理机构办理生育政策。
家有二胎，你是否准备换房？
满足一家四口基本需求：三房Or四房
方案一：经济实用型大三室，大人和小孩都有相对充足的空间
小三室，主卧可选择20平米以上；两个次卧均不小于15平米，为孩子长大后活动留够充分的空间。
方案二：舒适，但购房成本高
小四室：适宜型，有新生小孩急需照顾的家庭，比较适用。
大四室：主卧面积可控制在40平米左右，一般都内设衣橱间；次卧面积一般在20平米左右，除孩子占用两个次卧以外，其余一个卧室也可做客房。
二胎来了，家里要多储奶粉、尿布等诸多开支，因此买房时一定要控制预算，尽可能的省钱更好。要买三房以上户型，还需考虑装修费、孩子教育支出等。买房不宜将积蓄全部掏空，买房紧张的话可以先卖后买。
学区是重点注意入学指标
孩子的教育是家长们日后需要关注的，两个孩子上学，教育资源就显得比以前更重要。二胎家庭买房时，要重点关注周边教育资源配套。
如果两个孩子年龄相差不大，则需要确保所购楼盘有两个同期入学指标。如果两个孩子年龄相差较大，好考虑周边中小学资源同时配备的楼盘。
同时，所买房子周边配套需要比之前更好一些，如小区绿化、周边自然、人文环境也要看，避开污染等不利因素。
二胎来了，怎么贷买房？
用原有房产作抵押换大房
对于大部分工薪阶层来说，要实现换房的愿望，无疑还得依赖银行贷款。凑不够首付款抑或觉得月供太高的购房者其实可以通过用原有房产作抵押的方式向银行借钱，圆换大房梦。
不少购房者因为没有足够的首付款，进而选择用原有房产作抵押的贷款方式来向银行借钱。“个人贷款和抵押消费贷款利率差不多，这样的贷款方式很受市民欢迎。”中介公司人员王先生表示。
据了解，目前各大银行的贷款比例都不一样，视抵押房屋的不同情况而定，一般情况下可贷五成，多的可贷到六成甚至七成房款，高有20年还款期。至于贷款利率，贷款金额越高、期限越短，优惠越大，国有银行推出的个人房屋抵押贷款，不同档次的贷款额度利率不尽相同，银行除了收取之外，15万元以下和15万至30万两个档次的利率都不一样。
家里有套两室两厅房产，够一个孩子居住，再多一个孩子，房间成了大问题，遇到这样的情况，不少家庭选择将原有房产卖掉，原有房产本金加上部分，付一套三房的首付款几乎不成问题。
对于不少手头紧张的改善需求客户，卖掉一套旧的，再买一套新的，可谓实现换房的好办法。
“卖一买一”一方面购房资金得到保障，另一方面也减小了月供压力，是一种相对明智的换房方式。但“卖一买一”的换房方式，关键就是要综合衡量个人的承受能力，以免因为住房改善导致生活压力严重加大。
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