[摘要] 买房子本来是一件很开心的事情，而且也是一件让人自豪的事情。不过如果有些步骤不注意好，那么买房中途会出现各种恼火和崩溃的事情，小编就深受折磨的说。我们不光是要关注房子质量、口碑等问题。如果是按揭买房，贷款这个步骤也是 要注意的。
买房子本来是一件很开心的事情，而且也是一件让人自豪的事情。不过如果有些步骤不注意好，那么买房中途会出现各种恼火和崩溃的事情，小编就深受折磨的说。我们不光是要关注房子质量、口碑等问题。如果是按揭买房，贷款这个步骤也是 要注意的。
前期准备：
有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付，自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。好是做一个漂亮点的流水账，每个月在银行卡里面存一点钱进去，这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率，银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。
贷款尽量贷整数：
因为银行贷款都是按照整数贷的，不会贷到千位，如果以侥幸的心里，想着会通过！遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许，尽量贷整数！比如你要贷款32.5万，尽量只贷32万。
买房前尽量少辞职：
如果你的工作总是换来换去，贷款是很有难度的。如果要买房了，尽量在一个公司呆着，想辞职的都等到贷款下发之后在辞职！
尽量让开发商挑银行
因为如果是你自己挑的银行，如果贷款没有下发，这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行，贷款没下发，还可以逼着开发商帮你想办法。如果贷款没下发，就算追究责任，如果是你自己执意挑选的银行，开发商肯定是不会曾但任何责任的。
避免定金陷阱：
很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金，必须看好定金合同。而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。
避免抢房陷阱：
开发商总会制造一些抢房的氛围，让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房。这样很多人为了抢到好的房号，就会不加思考的去把房子抢到手。而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价，所以一定要计算好之后在决定是否去抢，别勉抢到之后价格过高。
观看房屋面积：
有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大，所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考。
查看开发商口碑：
网上可以直接搜索这个楼盘怎么样，查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子！甚至有的还有视频曝光的，比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字，避免买到黑心开发商的房子。
1、《商品房销售（预售）许可证》
2、《建设工程施工许可证》
3、《建设工程规划许可证》
4、《建设用地规划许可证》
5、《国有土地使用证》
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