[摘要] 纬度财经： 限购只是人为干预了市场，却无法扭转市场。限购压抑了需求，人为造成供大于求的格局，来逼停房价上涨。而很多想买房的人本来的想法是，房价能降到自己所能接受的地步，以便能有一套...
限购只是人为干预了市场，却无法扭转市场。限购压抑了需求，人为造成供大于求的格局，来逼停房价上涨。而很多想买房的人本来的想法是，房价能降到自己所能接受的地步，以便能有一套自己的房子。显然，政策制造的这个降价不是购房者心理想的那个降价。对于购房者而言，现在不能买不等于将来不能买，一旦政策转向，他们立即会杀进来。在待购这段时间，自己的财富会增加，因为省吃俭用都存起来等着买房。殊不知，未来一旦放开限购，其他待者的财富也增加了，一起杀进楼市，会导致楼市暴涨。
再看正负，正负制定这个限购可以很快起到平抑楼市的效果，效率比较高。而将来需要房价继续上涨的时候，放开限购就OK了，也就是收放自如，很有弹性。不会把房价打得一蹶不振。
再看炒房者。专业炒房者其实寥寥无几，多数炒房者是有2套或以上的人，或者手握现金寻找保值的人。这部分人既然已经在有房者的行列，房价涨，手中的房子也涨，房价跌，手中房子也跌。不论房价涨多高，都能玩得转。其实，手里有房，是不太怕房价下跌的。因为总有那么多刚需在，将来房子一定还会涨。房子就是跌，房子还是房子啊，那么大个东西在那里，没什么怕的。
房价永远上涨的原因在于有那么大的刚需在那里撑着。即使逼着刚需到三四线城市买房，将来一旦有机会，还会卖掉三四线城市的房子在一线城市买房。
本文由宏观经济学者（微信ID：hljy729）供稿，主要对国际大宗现货商品，宏观分析，讲真话，是财经爱好者不可多得的良师益友.
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
