房天下 >资讯中心 > 知识 > 正文

这样子买房能省出一个卫生间?

搜狐网  2016-10-19 10:20

[摘要] 经济下行,涨工资无望,却眼看着房价节节攀升。既然买房子已经晚了,既然房价已经这样了,那我们就只能用别的方法来降低购房成本了。

经济下行,涨工资无望,却眼看着房价节节攀升。既然买房子已经晚了,既然房价已经这样了,那我们就只能用别的方法来降低购房成本了。学会以下几招,说不定就能在大城市省下一个卫生间了呢?

技巧一:开盘优惠不错过

一个楼盘开盘时,其房价一般比较低。一来是开发商希望通过低价来吸引人气,打响该楼盘的知名度;二来则是为了尽快回笼资金,因为房地产项目是一个需要巨大现金流的行业。对购房者,开盘时不仅能享受较低的房价,同时在房子的选择上也能有更大的余地,开盘去买房是个不错的选择。

一直以来,尾房、特价房给人的直观感觉就是“被人挑到后剩下的”,而事实却并非如此。其实当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,因此一般就进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠。

目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施,常见的是送飘窗露台。不过要注意的是,问清楚这些面积是否写入合同等信息。

相比商业银行的住房贷款,公积金给借款人带来的低利息优势更为明显。

贷款利息角度来看,等额本金方式明显要优于等额本息方式,但等额本金的初期还贷压力要明显高于等额本息。如果是高薪者或是收入多元化的人群,建议采用等额本金还款法。因为这种还款方式虽然前期资金压力较大,但可以减轻日后压力,越到后还款越轻松。如果是一位工作四平八稳的购房者,建议选择等额本息还款方式。

买房时一定要看这个指标!得房率高表明你买了这个房子的套内面积是比较大的,得房率低则表明套内面积小。所以看房子时,一定要自己算一下,多留个心眼,有80%以上实用率的房子,这样买了比较划算。

人工水景,并不是活水,要保持水质优良,就必须常换水,用水要花钱,这部分的钱终还是要购房者买单,因此在同样容积率的情况下,宁可选择绿化多的小区,不要选择水景多的小区。

好房子与省钱当然同等重要,在买房上能省一分是一分,建议大家早点下班留点时间看房子,晚了今年的工资都白领了!

标签:购房技巧

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注西宁特价房官微

有专业有态度有房源有优惠
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com