[摘要] 今天，我们来聊一聊买二手房的税费问题，有些朋友买二手房时候是这么做的：比如我有100万，我就把这100万作为我的首付，我想贷120万，就去找差不多220万的房子。然后在实际交割的时候，我们就会发现，100万不够花了。为什么呢？
今天，我们来聊一聊买二手房的税费问题，有些朋友买二手房时候是这么做的：比如我有100万，我就把这100万作为我的首付，我想贷120万，就去找差不多220万的房子。然后在实际交割的时候，我们就会发现，100万不够花了。为什么呢?
买二手房，到底需要交多少钱？阿房提帮你算清账！
原因是，该开始在计算的时候，我们并没有把税费一起计算进去，一方面税费并不是小数，虽然有些费用要求买方支付，有些是由卖方交，但实际上在操作的时候，税费基本都是由买方在支付。另外一方面呢，税费是不能够分期付款的，你必须在交割的时候就要支付完毕。所以加上税费之后，少的时候就能差个厕所，多的时候往往能够差个卧室。那我们不就得，三居室便两居室，两居室变一居室，一居室变单间了吗?所以说，税费这个问题，咱们要特别关注。
今天，我们就来聊一聊买二手房的时候需要支付什么费用!
1、房款。
2、利息。不是在开始就要交上，而是要每月交付，所以手头紧的朋友，要悠着点，留点现金做缓冲，不要搞的自己压力那么大。
3、中介费，占2~2.7%.，建议找到好的，大一些的中介，可以为你剩下很多麻烦。
4、担保，评估等，也就几千块钱。
5、税。增值税及附加、个人所得税、契税。这是二手房交易的大头所在。如果你的房子是满五，那你这个税的大头就是这个增值税及附加、个人所得税可免征了哈。所以很多中介在卖房子的时候会和你推荐满五的房子。
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