[摘要] 买房置业是一门大学问，购房者要时刻保持理智，不管是自住还是 ，都不要因为楼市的火爆与否扰乱了自己的思维。
买房置业是一门大学问，购房者要时刻保持理智，不管是自住还是 ，都不要因为楼市的火爆与否扰乱了自己的思维。
单身置业——小公寓告别租房时代
在国企工作的小张目前单身，日前刚刚看中顺义了一套小面积的公寓。“毕业5年了，一直都是租房，我打算置办一个属于自己的家。”小张想买的这个公寓离单位 ，而且有 直接就能到家，就算以后结婚了，也可以很快就租出去或转手卖了。
对于这类人群，有以下建议：
1.一般单身族的白领，没有装修经验，也没时间，建议选择精装修小户型。
2.单身买个大房子，只能徒增孤独寂寞感，买个小公寓，自住或办公都是不错的选择。
3.大部分楼盘项目的小户型房源都是有限的，所以一旦有购房想法不妨先选好心仪的房源。
4.购买前一定要考察好周边实际配套情况，看是否利于日后转手。
5.如果有车的购房者一定要考虑停车问题，以免日后产生不必要的烦恼。
刚需置业——要求婚前买房婚后无忧
“我打算明年结婚，现在要选好婚房，提前布置。”李先生的工作单位在望京，所以，在顺义买房比较方便工作和生活。李先生想买个50平左右的自由购公寓比较适合新婚小两口居住，因为不是北京 ，首付50%，如果按总房款200万元来算的话，再加上不少开发商优惠力度还是比较大的，首付大概90万也能买到。
近年来，小三居婚房一直是刚需瞩目的焦点所在，因为花钱少又实用，既能满足婚房需求，待未来生子，即便与老人同住，三室也够用。所以，建议李先生可以瞄准品牌房企的小三居产品，且要注重户型功能的设计。
改善型置业——为心爱的家换个大房子
不少面对着上有老下有小的家庭，面对越来越局促的小两居，萌生了改善型置业的念头。带着6岁女儿来选房的刘先生夫妇表示，孩子马上要上 了，想找一个大一点且离 近一点的房子，以后也把老人接来一起住。
业内人士建议，改善型置业家庭的目标户型在至少100平左右，且具备儿童房、老人房、餐厅、客厅、厨房、卫生间等功能空间，方便家人起居，还需重点考虑老人就医和小孩 就近的原则，生活配套是否成熟，绿化和休闲配套设施是否齐全，好是人车分流，有利于保障老人遛弯和小孩玩耍的安全。
要户型多样，要成熟配套，还要 和高性价比……你是否有些不知所措了？
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