[摘要] 西宁买房的几大“潜规则”,你都知道吗?
楼市未冷,不少置业者摩拳擦掌准备下手,但买房需理性,不可不注意以下几个暗藏玄机的“潜规则”。
RDER-LEFT-WIDTH: 10px;FONT-SIZE: 14px;MAX-WIDTH: 100%;FONT-FAMILY: 微软雅黑;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;VERTICAL-ALIGN: baseline;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;BORDER-LEFT-COLOR: rgb(30,118,153);COLOR: rgb(68,68,68);PADDING-BOTTOM: 15px;PADDING-: 15px;PADDING-LEFT: 25px;LINE-HEIGHT: 24px;: 0px;PADDING-RIGHT: 25px;BORDER--WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(239,239,239);-ms-word-wrap: break-word">地段永远是位
什么户型啊,环境啊都不重要,大家都知道,房子的价格主要是取决于地段,户型再烂、环境再烂的房子,只要是在市中心就没便宜过,即使是拆迁补助也一定比地段不好的高很多。
所以套房子一定要买地段好的,哪怕只有30平米,这房子一定离学校、医院、商场、写字楼很近,除了停车有些问题外,你自己住(即使有个另一半)一定能够住,而且关键你一定不会赔钱,就像炒股票一样,你首先保证不赔钱,才能考虑挣钱和养老的事情。
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西城御景名邸基本信息 | ||||||
单价 | 均价8300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城西区 | |
收房时间 | 2015-9-30 | 开发商 | 青海茂祥房地产开发有限公司 | |||
户型 |
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西城御景名邸由青海茂祥房地产开发有限公司开发,北临五四大街,南承西关大街,是西宁城西核心地段,拥有城市主干道,交通区位优越。西区政府、电信局、二医院、交通医院等配套设施的健全更是彰显了项目的区位优势,位居行政区域板块,办公生活两不误,是西宁市民人尽皆知的限量版地段。项目周边拥有为成熟完善的生活配套,项目被西门商圈、商业巷商圈包围环绕,成就举步可得的繁华,同时保障了项目大体量商业后期稳健财富,投资者理财之路清晰可见。而项目周边的华联超市、王府井百货、国芳百货、新华百货等著名百货造就了为便捷的购物天堂,打造了完美生活圈,也意味着地段价值将不断飙升。 胜利路小学、五四大街小学、七中、十二中、湟川中学、财校等省市名校环伺项目周边,在成就孩子未来的同时, 也为项目增添了更多的人文氛围,而新宁广场、中心广场、麒麟湾等娱乐休闲之地可让业主尽情享受业余休闲时光,生活尽善尽美,精致无可替代。项目将以大面积苏式园林景观打造雅致、尊崇的私家豪宅生活典范,因此小区内的户型设计科学合理,更注重空间享受和精神回归,户型南北通透,空间布局精美,实用、采光、通风性能完美结合,让业主体验繁华之中的雅致生活,而项目中170㎡以上的非凡豪华户型,也可作为办公之用,让业主在大宅中享受别致、优雅、轻松、惬意的办公环境。 西城御景名邸将以非凡的价值典范、精益求精的追求为西宁市民呈现为稀缺尊崇的综合型项目,缔造城市中心人文、本位、贴切的现代生态居住理念。
动态: RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, "Hiragino Sans GB";WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;font-size-adjust: none;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">西城御景名邸尾盘在售建筑面积100平米至176平米,均价8300元/平米,起价7200元/平米,房源所剩10套左右,一次性付款可享受98折优惠。
物业地址:西宁城西区西关大街30号
绿化率:36%
交通出行图
RDER-LEFT-WIDTH: 10px;FONT-SIZE: 14px;MAX-WIDTH: 100%;FONT-FAMILY: 微软雅黑;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;VERTICAL-ALIGN: baseline;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;BORDER-LEFT-COLOR: rgb(30,118,153);COLOR: rgb(68,68,68);PADDING-BOTTOM: 15px;PADDING-: 15px;PADDING-LEFT: 25px;LINE-HEIGHT: 24px;: 0px;PADDING-RIGHT: 25px;BORDER--WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(239,239,239);-ms-word-wrap: break-word">NO.2 买房尽量“抱大腿”
我们常说的“抱大腿”,是指借助其他人的优势来获得的行为,常带带有贬义的意味,但买房“抱大腿”则是说尽量选择大品牌开发商。
首先,大开发商的实力不容小觑,他们的产品多是经过检验的拳头产品,值得信赖。其次,大开发商一般都有自己的物业管理公司,后期管理一条龙服务,物业品质和服务质量也相对好一点,如果后期遇到问题更容易解决。一般品牌房企对小区的建设质量上要求比较严格,后期出质量问题的几率也要小一些。
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绿地公馆基本信息 | ||||||
单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海湖新区 | |
收房时间 | 预计2016年12月底入住 | 开发商 | 绿地集团西宁置业有限公司 | |||
户型 |
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绿地公馆规划总建筑面积约13万㎡,北起昆仑大道、南至西川南路,交通便利,周边拥有多条公交线路,通达西宁各处。绿地集团房地产目前建成和在建超高层城市地标建筑23幢。
动态:
物业地址:西宁海湖新区海湖新区昆仑大道与通海路交叉口
绿化率:35%
交通出行图
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虽然新楼盘一期二期开盘价较低_低开高走,往后越来越贵。但是一旦买了一期二期,除了生活配套不全外,我们也会在无形之中忍受不少麻烦。如果你买了一期的房子,意味着你至少2-3年住在施工现场,平日扬尘较大,周末还要忍受施工、装修的噪音。这都是一些“低开”需要付出的隐形“代价”。
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香格里拉基本信息 | ||||||
单价 | 均价7400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城西区 | |
收房时间 | 2015-12-30 | 开发商 | 江苏伟业建设集团/西宁伟业房地产开发有限公司 | |||
户型 |
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香格里拉:南北双会所,集餐饮、娱乐、运动、休闲于一体,超过1000平米的地下库,为您的爱车提供避风的港湾,360米的风情商业街、15000平米超市,繁华就在家门口,香格里拉空间魅力在于它是一个完全敞开的空间,2.9米的层高空间,让你的生活有了别人仰望的高度,采用全阳光户型设计,阳光客厅、阳光书房,阳光餐厅、阳光卫生间、阳光玻璃落地窗,现在是4期,南北朝向,采光很好
动态:
物业地址:西宁城西区香格里拉大道8号
绿化率:40%
效果图
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对于高层住宅的选择,很多人都会纠结选哪个楼层,高了怕不方便,低了怕遮光,中间怕扬灰,不需要纠结,小编告诉你如何选择合适的楼层。
小编也整理了各楼层的优缺点,供大家参考~~~
综上,可以看出,对于高层住宅楼来说,七-九层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。
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宁瑞水乡基本信息 | ||||||
单价 | 均价5400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城北区 | |
收房时间 | 2014年3月底入住 | 开发商 | 西宁信乐房地产开发有限公司 | |||
户型 |
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宁瑞水乡由西宁信乐房地产开发有限公司开发兴建,选址城北朝阳西路北川河畔,大局坐北朝南,距西宁三大高速枢纽出入口约1000米,交通畅捷。项目所在地段享有“山水家园,魅力北区”地标象徽,于繁华中央慢生活,是宁瑞水乡主人真实生活写照,宁瑞水乡产品形式为中式徽派大型综合建筑群落,更受居住投资者喜,拥有稳定高额投资居住,极具投资价值。
动态: 宁瑞水乡在售11#、12#、14#、16#,瞰湖臻品大户型134-320㎡,均价5400元/平。目前按揭98折,全款96折。
物业地址:西宁城北区朝阳西路46号
绿化率:38%
交通出行图
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