[摘要] 那么以上这些房产业大咖在入驻西宁后到底是否变异了呢？
西宁作为一个二线省会城市有一个很奇异的特点，各种品牌到本地就变异了，甚至有人说肯德基也没有外地的好吃这也太扯了。近几年品牌房企也大张旗鼓进入准备分一杯羹。看了一圈，称得上是品牌的房企开发周期都到了尾声，新华联广场商业街成型住宅售完，西宁万达广场即将开业住宅均价都上9000了，绿地公馆和海亮大都汇各自占据城市的一头进行了大规模的住宅开发基本也要消停了，恒大名都纯住宅项目大部分已入住二期房源也没剩几套了。
那么以上这些房产业大咖在入驻西宁后到底是否变异了呢？此阶段到了拭目以待的时候。
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新华联广场一期入住很早，均价也比较贵。因此一直以来并没有什么太负面的消息，不管是关于房屋质量、物业、服务态度均没有太大负面新闻爆出。那么我们姑且认为他是安全的，从商业体配套来说，新华联承诺的大润发超市、新华联购物广场也确实做到并达成了一定商业规模。选址地段都无可挑剔，目前看来可以说在西宁新华联广场获得成功不负品牌价值。
价格：均价7800元/平方米
项目特色：豪华居住区,投资地产,教育地产
动态：新华联广场住宅已售完。
新华联广场东接主城区，西临海湖广场，拥有宽阔的景观带，采用全欧式风格，项目总投入超30亿人民币，开发总建筑面积72万㎡ ,涉及商业、写字楼、星级酒店、观景大宅、公寓等多种业态，将引入国际、国内多家知名品牌入住大型商业，由荣获中国物业管理50强的集团成员企业运营管理物业。
售楼地址：西宁市海湖新区五四西路与文景街交汇处
交通出行图
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户型图
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万达广场目前一切均在观望中，6月正式开业的西宁万达广场在招商上没有什么重大新闻，在现阶段经济环境下给西宁惊喜的可能性非常小，因此很有可能开业后就是一所中规中矩的商场。万达华府住宅部分除了前期有延期交房嫌疑并没有太大的负面新闻，业主也基本满意。万达在西宁的表现中规中矩，平稳度过。
价格：均价9000元/平方米
项目特色：品牌地产,豪华居住区,投资地产
动态：西宁万达广场开业倒计时100天，万达华府现房在售户型140平和180平，均价9000元；万达曼哈顿公馆在售户型38-117平米，均价7000元/平；SOHO在售户型37-70平，非毛坯均价7600元/平米、毛坯均价7000元，全款8折，按揭85折（仅限5月1日之前）。
西宁万达广场是西宁2013年年度重点招商引资项目，西宁万达广场预计规划建设五星级酒店、超高层甲级写字楼、室外步行街、城市住宅、非毛坯公寓以及大型商业中心。囊括时尚百货、超级卖场、国际院线、动感电玩城、KTV等业态。是融购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多种功能于一体大型城市综合体。总建筑面积约88万㎡，其中，持有物业建筑面积约为23. 4万平米，销售物业建筑面积约为64.32万㎡。销售物业主要分为甲级写字楼、住宅、室外商业街、非毛坯公寓四种产品。其中甲级写字楼建筑面积约15万㎡，高度为180米，为西宁的写字楼建筑；住宅建筑面积约为31万㎡。室外商业街建筑面积约为6万㎡，非毛坯公寓11万㎡。西宁万达广场无论从外观、高度，还是万达第三代城市综合体模式下的产品品质，堪称西宁市的地标性建筑物。项目建成后，不仅将成为西宁新的城市中心，会在整体上提升整个城市的商业档次，同时还将成为西宁城市生活的风向标杆。西宁万达广场位于海湖新区海湖新区昆仑大道与普丰路交界处，处于海湖新区核心地段；青海大剧院，周边富有新华联超市，往北是海湖广场，旁边是二十三中学。依托万达实力品牌，栖身精品繁华大商业，低总价，高价值、快等优势，已然成为当下商业地产投资的至热点，堪称受业界追捧的投资型产品。目前，位于西宁海湖新区的万达广场，为城市精英一族倾力打造的非毛坯商务公寓、金街旺铺、甲级写字楼及万达华府，除具备投资高回报的价值外，更有便捷的交通，成熟的商圈，公园、市政等高端配套以及效应的城市形象价值，是城市繁华、城市财富的象征。尽享海湖新区火爆投资综合体，更尽享万达广场一站式高端配套。
售楼地址：海湖新区昆仑大道与普丰路交界处
交通出行图
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户型图
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以绿地的选址来说前期均价确实有一些偏高，但即便如此还是有很多人冲着“绿地”的牌子买了绿地公馆的住宅。目前来看相比较绿地在银川等地的“黑化”，西宁绿地表现较为安全，只看未来入住以后其承诺的配套设施和小区环境能不能让业主满意了。
价格：待定
项目特色：品牌地产,花园洋房
动态：绿地公馆现均价高层6800-7800元/㎡洋房9000-12000元/㎡，在售建筑面积高层130-161㎡；洋房160-307㎡。现买房按揭98折，全款96折。
绿地公馆规划总建筑面积约13万㎡，北起昆仑大道、南至西川南路，交通便利，周边拥有多条公交线路，通达西宁各处。绿地集团房地产目前建成和在建超高层城市地标建筑23幢。
售楼地址：城西区新宁广场王府井北门入口右侧
交通出行图
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户型图
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相比前面这三位，海亮大都汇就颇具争议了。选址偏远，独居一隅，刚需路线打价格战，这在前期确实为海亮带来了销量狂潮。到了后期市场急转直下，负面新闻也多了起来。且不提承诺的配套一改再改，有业主在论坛明确表示“千万别买海亮的房”，爆料海亮在管理、服务等方面存在问题，作为品牌50强的房企，海亮除了在营销方面的确下足功夫，好像还需要“长点心”。
价格：均价4300元/平方米
项目特色：品牌地产,低总价,豪华居住区
动态：海亮大都汇在售建筑面积50-125㎡，清盘大惠85折，折后均价4300元/平。
海亮大都汇是地产50强海亮地产入驻西宁项目。项目地址位于城东区韵家口老毛纺厂依山傍水.总占地291亩68万平米，27栋楼（包括小高层，高层），户型南北通透。面积一期50-120平。 一个大型综合生活区小区配套有六万平大型商圈包括超市，百货，电影院名品店，学校有幼儿园是和首都师范大学联手打造北师大试验幼儿园是西宁没有师资教学质量。小学有东方小学，中学西宁10中，西宁14中新校址。医院小区内有医疗站，相距一公里陆军四医院。衣食住行包括医疗一步到位，车位采用人车分流（地下停车场）。减少污染和事故发生。小区绿化物业不输西宁任何高档楼盘绿化物业景观，让你有超豪华享受，小区绿化覆盖率达道50%。景观（龙湖五重景观）让您住的安心，放心舒心小区物业是海亮自己海亮物业公司为您做到三百六十度全方位服务。景观居住质量的服务媲美西宁任何楼盘。
售楼地址：互助东路12号（韵家口高速公路入口处向东200米处）
交通出行图
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户型图
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说句良心话，恒大名都在西宁表现一直都不错。价格、服务都可圈可点，小区的绿化和景观设计也实实在在看的见。如果不是后期金碧物业因为和业主发生冲突给恒大的名声惹了一点点小麻烦，恒大几乎可以在西宁拿到80分的答卷了。不过好在风波过去，作为素质过硬的企业，还有很多弥补的机会。
价格：均价6300元/平方米
项目特色：景观居所,宜居生态地产,投资地产
动态：恒大名都二期已盛大开盘，目前房源仅剩30余套，均价6300元/平方米，户型均为144平方米，买房即享87折优惠，并送6万元家具，带非毛坯，首付仅4万（至2016年4月1日止）。一期已全部售罄！
优惠折扣：送家具
恒大名都是恒大地产集团在西宁的首发项目，总建筑面积约34万㎡。项目选址西宁发展热点区域海湖新区，周边城市资源丰富，生态环境优美，未来潜力巨大。该项目已于2011年11月初正式面市。 恒大名都秉承新古典主义建筑风格，各楼栋散布于大面积欧式园林当中，拥有大面积欧式皇家园林，居住环境舒适；众多国际级航母配套，购物娱乐方便快捷；恒大名都汇聚满屋，开启9A非毛坯的全成品居住时代。 恒大名都5200㎡星级湖畔会所，内设瑜伽馆、舞蹈室、美术音乐室、恒温泳池、桌球室、儿童活动中心、健身中心、多媒体室等各类运动休闲场所，营造舒适健康生活氛围。超2800㎡商业配套，欧陆风情商业街，购物娱乐方便快捷；中国一级资质物管金碧物业，提供24贴心服务。 恒大名都自面市以来得到了西宁购房者的广泛关注，尤以西宁楼市稀缺的10000㎡双湖景观为引人注目。
售楼地址：城北区柴达木路恒大名都营销中心（石油公司西侧200米）
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