[摘要] 今天房天下为意图在南山路买房的朋友做详细解析，仅供参考。
南山路沿线，在步行距离不超过1公里的范围内，楼盘非常密集。从金翠苑11号公寓到新三江花园，从荣府第1城到东关福居，4盘大均价差可达2000元/平，4盘各有特色，情况不同。今天房天下为意图在本区域买房的朋友做详细解析，仅供参考。
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金翠苑11号公寓所有的卖点均集中在地段和配套，也的确，和南山路成熟社区鸣翠柳山庄仅隔一条马路，各类配套不用说，起码人员密集不用住在鬼城，买菜吃饭什么的也是方便至极。作为公寓，可选户型较多，户型设置中规中矩，没有特别可吐槽之处。的问题，作为商住公寓，房源不多，且产权为50年。重要的事情强调一遍，产权50年！
价格：均价7000元/平方米
售楼地址：西宁市城中区翠南路7号
交通出行图
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户型图
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新三江花园坐落在南山路主路，门口就是主干道。现售4号楼典型的现代住宅外型，通俗点说，如果你住在这里，朋友送你回家就知道这套房价格不菲。现房不用等，户型可选多样。后期还有其他楼栋开发。
价格：均价6500元/平方米
项目特色：教育地产,配套商品房
动态：新三江花园现房尾盘在售，目前在售建筑面积为121、180平米，均价6500元/平米，期房均价7500元/平米，在售面积94-132平。现在买房可优惠150元，全款可享99折。
新三江花园由青海家园房地产有限公司倾情为您打造的中高档绿色环保小区。小区位于西宁市城中区南山路付3号，占据了南山路，南邻风景秀丽的南山公园，北接繁华商业区和文化教育区。小区距离南山公园路口约800米；距离西宁第十一中学约1000米；离全民健身中心的垂直距离只有500米；距离大十字约有2000米，距离第四人民医院只有50米。
绿化率：40%
容积率：4.00
售楼地址：城中区南山路付3号
交通出行图
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户型图
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荣府第1城乍看上去有点吃亏，和东关福居一墙之隔，卖的比人家贵很多，规模还没人家大。从售楼处外观和内部规划来看，没有东关福居高大上。但是优势也很明显，总结起来5个字：外地开发商。展开了说，这可能，注意只是可能，开发商更专业，更实用，更优质。
价格：均价5800元/平方米
动态：荣府第1城在售两居室建筑面积95和97.04㎡，三居室建筑面积99.82㎡、101.46㎡108.87㎡，四居室建筑面积149.68㎡，一次性付款直减300元/平米，按揭付款直减200元/平米，起价4990元/平米，均价5800元/㎡。
荣府第1城:西宁人居标准国际住区——荣府第1城在精工细琢后载誉而生，毫无疑问，它的恢弘面世，必将再度谱写纯粹高尚人居的新篇章。荣府第1城是由新绿洲置业强力打造的26万㎡品质大盘，占据南山路核心地段，多达15条公交线路，十即达市中心；西宁至湟源、湟中等公交线路就在家门口，三大主城核心通道——南山路、昆仑路、夏都大道贯穿东西，的南山路生活圈，将带给您完美的城市生活享受；荣府第1城特聘国内首席景观设计师设计规划的34000㎡多重园林景观，美景让人流连忘返。精算的商住规划，是一种匠心独运的创想荣府R26;第1城，将舒适住区与商业街区合理地融为一体，在自身打造便利生活的同时，也将新千国际广场、湟光商圈以及南山路商圈的繁华容纳，不仅商业配套完善，更是居住的人文。精心规划的商圈与社区间的距离，闹中取静，为业主提供便利繁华的生活主场。沉淀百年建筑精髓，追求至精至美的细节功底如果说建筑风格是建筑的容颜，那么荣府R26;第1城的Art-Deco新古典主义风格，承袭百年建筑经典，足以倾国倾城，令人一见钟情。金属质感的楼体外立面，暗合高端阶层所特有的优雅、精致和奢华；华丽流畅的建筑线条，搭配东方文化的内敛，赋予荣府R26;第1城沉稳贵气的魅力与韵味。 99㎡优化三房，小面积大功能荣府R26;第1城在空间划分深入研究，给每个房间恰到好处的尺寸，减少不必要的空间浪费，让收纳空间更为集中。代表作99㎡舒适三房，全面满足不同年龄段对空间的生活需求，注重业主居住体验感的同时，强化居住者的空间感受，限度地保证了有限空间的使用。邻里环境安全舒适，畅享自在城市生活荣府第1城已有青海警官学校逾千教职工及其家属入住，与警官为邻，将大大增加小区的安全保障。同时，为提高社区安全性，小区将设立保安培训实训基地与青少年培训基地，专门邀请警官学院教师进行指导，提高小区保安的预警能力，培养业主子女拳击、安全教育及防范等。星级物业真情服务，坚守言出如山的承诺新绿洲置业聘请业界口碑极佳的西宁景胜物业管理有限公司对荣府第1城进行物业管理。景胜物业一直秉承“以业主为中心，尽心为业主着想，尽力让客户满意”的服务理念持续改进服务水平，为每一位业主提供高标准、完善的物业服务。
绿化率：32%
容积率：4.50
售楼地址：西宁市共和南路与南山路交汇处
交通出行图
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户型图
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东关福居非常土豪，不管是从售楼处还是内部规划，包括500多平的平层豪宅设计。的缺点是，在营销方面显得不够大气。为什么呢，因为在走进售楼处之前，我没有想到它竟然是这样的东关福居，配套规划5星级酒店，双语幼儿园。这一切让我大跌眼镜。这么土豪，至少让大家知道吧。
价格：均价4800元/平方米
动态：东关福居在售建筑面积103-147平方米，均价4800元/平方米。目前买房按揭97折，全款93折。
东关福居处于西宁市南山路核心区。项目用地从中间分开，分为南、北二区。规划道路中的建国路南延伸段，对于本项目来讲，是一个极为利好的信息，该规划道路是西宁市城东区南北向的一条主干道路，向北直通改建后具备多项城市立体交通功能的新火车站大型广场，直线距离约3km左右。项目向南还有一条规划中的凤凰山路和京藏高速过境的南绕城高速公路。所以，项目处于未来西宁市东区交通极为便利的地段，紧靠南山，空气清新，风景秀丽，宜商宜居。南山路核心，便捷交通 东关·福居占据南山路核心地段，项目周边多达15条公交线路，多维交通城市中心；至湟中湟源等公交线路就在家门口，南山路、昆仑路、夏都大道连接东西，气势恢宏的星级宾馆为依托的东关·福居，引领高端物业，更具投资价值。 10万m2商业配套，1600m2双语幼儿园 社区配备10万m2完善综合商业体，规划品牌商业、特色餐饮、宾馆酒店、咖啡茶艺等丰富业态，实现生活购物休闲；同时配备1600m2社区双语幼儿园，名校教育家门口就能享受，让孩子赢在起点，给孩子一个世界的舞台，自己去赢得掌声。 多重智能安防，安心物业高科技安防：配备影像周界防范系统、智能化停车管理、语音对讲、智能门锁系统、保障舒心生活。高科技舒居：配备天然气分户供暖、全力保障生活高度舒适；人车分流、智能地下停车场等配套畅想便捷生活。高科技保温：外墙保温ET板，防火防盗子母门、复合节能窗、生态节能中空玻璃，确保极佳的保温、隔热、隔音效果。
绿化率：35%
容积率：4.00
售楼地址：南山东路121号
交通出行图
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户型图
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