[摘要] 买房小白购房常见的问题，看看你都遇到过吗？
随着一波接一波的房产新政的实施，买房的热潮好像又到来了。对于很多人来说，都是次的买房，许多买房小白对于购房这件事，常见的问题主要有四个，看看你都遇到过吗？
次买房容易犯的四个错误你都遇到过吗？
1、事先没有准备就盲目买房
买房对于很多家庭来说，都是人生中一笔重要的开支。金额大，时间长，必须做好充足的准备。对房产市场的行情，了解房价的大概趋势，选择合适的付款方式，学习必要的房产知识等等。
2、不重视开发商和品牌
很多购房者在买房时，常常因为房价而选择名气不是很大的小开发商的项目。低房价确实很诱惑人，但是很多时候，一个开发商的品牌，是房屋质量、物业管理水平的保证。对于新手来说，选择靠谱一些的品牌开发商，其实是更省事、更明智的选择。
3、实地考察项目常被忽略
实地考察项目对于新手买房来说，其实是一件很重要的事。首先我们对于一个项目的了解都是来自于置业顾问的口中，而他们对于项目的优势和情况常常会过分夸大。比如交通、配套都不会给你详细和直观的介绍。而在实地考察的好处就在这，亲眼所见之后，不仅对项目的位置、配套有了初步的了解，还有小区的居住环境氛围、物业管理的服务质量态度等等都有了不错的认识。
4、不合理的户型对生活的影响超乎你的想象
不论是户型面积过大过小，还是格局设计不合理，对于日后的居住生活都会造成或大或小的影响。其实，住宅重要的就是要实用，大小适宜，功能合理，舒适温馨，房间间隔方正是理想的户型。特别是房间的采光、通风等条件，这些要求是否能被充分满足，对人的健康有着至关重要的影响。
今天为大家推荐几个信得过楼盘，规避买到渣房风险~~
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价格：待定
动态：鼎安名城预计2016年5月1日盛大开盘，销售面积88平-216平。
“鼎安名城”位于西宁市城北区天峻桥南部横跨朝阳东、西路，项目距离西宁市商业中心大十字及规划中的市政府新址仅4公里。该项目用地138亩，总建筑面积55万平米。于2015年一次性整体开工建设，2017年全部竣工。项目建成后拥有家居MALL、美食餐饮商业街、五金建材、休闲娱乐等商业面积14万平方米，非毛坯公寓、写字楼面积5万多平方米，住宅面积26万平方米，商务酒店面积10397平方米，农贸市场面积2117平方米，卫生站、社区服务用房、游泳馆、羽毛球馆、幼儿园等配套设施面积6千多平方米，地下停车场8.5万平方米，是目前西宁市城北区建设规模大、功能配套齐全的城市综合体。
绿化率：35%
容积率：4.50
售楼地址：西宁市城北区朝阳东路与天峻桥交汇处
| 鼎安名城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城北区朝阳 | |
| 户型 |
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户型图
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价格：均价4700元/平方米
动态：农牧提香苑在售户型的建筑面积是99.61-128.37平米，参考均价4700元/平，起价3000元/平米，高价5100元/平米。预计16年10月交房。
西宁生物科技产业园是一个以青藏高原独有的动植物资源为依托，按照政府引导、市场机制、企业运作、产学研结合的模式，以功能配套的基础设施、清洁优美的自然环境、良好快捷的服务环境为平台，以体制创新和科技创新为动力，以清华大学和青海大学科技为支撑，依托青海资源优势和科技优势，打造生物产业园、装备制造园、大学科技园、农业产业园为一体的高新技术产业园区。
绿化率：45%
容积率：3.49
售楼地址：城北生物园经二路21号
| 农牧提香苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 生物园区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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户型图
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价格：均价4900元/平方米
动态：RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, "Hiragino Sans GB";WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;font-size-adjust: none;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">广汇九锦园在售建筑面积83㎡-130㎡，均价4900元/平。售楼处现场砸金蛋送家电。RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, "Hiragino Sans GB";WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;font-size-adjust: none;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">一次性付款98折，贷款99折。
广汇九锦园位于城东区南绕城路与湟中路交界处。
绿化率：38%
容积率：2.26
售楼地址：城东区南山东路88号
| 广汇九锦园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城东区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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户型图
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动态：香格特区在售住宅户型建筑面积为95平米、151平米、公寓户型为37平米，目前均价5600元，成交均价报4900-6300元，目前部分房源全款96折，按揭98折。
项目位于西宁市城西区香格里拉大道8号，西塔高速的西侧，香格里拉城市花园四期北侧，与香格里拉城市花园项目一脉相承。项目整体选址方面非常讲究，花重金在内地聘请专业的大师，根据西宁市地容地貌精细选址。项目西临西山植物园和普宁明珠西山植物园和浦宁明珠塔，东临南山公园，麒麟湾公园、湟水河，区域绿化率为全市。项目比邻西宁首席高端住区“香格里拉城市花园”，物业服务皆有口碑、园林景观为西宁城市住宅之典范，目前这片区域已经被西宁公认为高端居住社区，是西宁市理想的居住场所。“香格特区”物业服务、园林景观建筑标准与香格里拉四期一致，是追求舒适生活的选择。
绿化率：41%
容积率：2.70
售楼地址：西宁市城西区香格里拉大道8号
| 香格特区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城中区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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户型图
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