[摘要] 从购房需求上，很容易把70、80、90年代的人区分开来。各自的需求不同，买房攻略当然不能一概而论。70年代人、80年代人和90年代人，买房该注意什么。
购房需求上来说，很容易把70、80、90年代的人区分开来。各自的需求不同，买房攻略当然不能一概而论。70年代人、80年代人和90年代人，买房该注意什么。
70年代的人是在社会上已经奋斗多年，有一定经济实力的群体，买房多为改善享受型。他们对房产的品质、地段、景观、环境和户型等，都有非常严格的要求。他们青睐的产品是市中心高档公寓或近郊带庭院的洋房别墅。在房子的各个价值因素的重要性排序上，70后的购房者看重房屋本身的舒适性，包括户型设计、景观环境。
70后买房人应在选房时注意开发商的品牌资质，亲身感受房屋和环境设计的美观，并尽量避免买期房。还需要注意小区的停车位是否充足，公共设施与道路布局是否合理。如果在市中心选房，要适当考虑交通拥堵情况，同时避开主干道避免噪声污染。如果在近郊选房，要考虑周边教育和商业配套是否完善。
80后：近郊和次中心的二手房是上佳选择
80后一代人买房选择正在经历一场变革。过去，当房价还没那么高的时候，有理想有激情的80后买房在意的是地段，因为工作和生活需要，他们必须接近城市的中心。而当近年来房价居高不下，80后也逐渐认清了现实，错过的不能再来。“曾经有一套便宜的房子摆在我面前，我却没有珍惜，现在才追悔莫及。”所以，为了圆买房梦，越来越多的80后开始接受只好在郊区买房的现实无奈。由于亲身经历了房地产发展迅猛的时代，他们对住房的要求也很讲究，不将就：面积不局促、设计不畸形、配套不荒凉。父母的援助有限，在房子总价没有太多浮动空间的情况下，80后在地理位置和房屋质量的二选一难题上更倾向于选择房屋质量。
所以，当新房盖得越来越远，80后完全可以选择二手房。近郊、市区次中心的二手房市场很可能有令你满意的房子。如果买新房，要选择促销时节，可以与开发商讨价还价多要优惠。如果选择二手房，注意房主的证件是否齐全，小心碰到一房多卖或房屋已被抵押的情况。
90后：精装电梯房，小心容积率过大
90后极具个性，但做事缺乏经验。但在买房上，可千万别小看他们，90后的理性你不懂！你以为90后只看颜值吗？错！绝大部分90后购房者仍然以实用为买房原则。只不过，90后不会从老标准来理解实用，他们紧跟时代风潮，对实用有更新的理解。因为很少做饭，他们对厨房不做要求，更强调客厅的宽敞漂亮，卧室采光好。90后并不会刻意优质的地段，因为住在哪里，对他们来说都是住在互联网上。与外界猜测不同，90后并不过分追求装修的新奇与创意。社交活动多，时间太宝贵，90后不可能浪费大把时间忙装修。
90后买房好买精装修电梯房，但要警惕楼层户数过多，电梯拥挤，容积率不能太大。另外，很多开发商推出复式LOFT商住两用房吸引90后，看似很实惠，但问题也不少：装修并不容易，层高限制空间有限，起居空间分配不合理。除非你要创业、开咖啡馆、书吧，否则LOFT的高度就没有太大价值。
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