[摘要] 与惬意的春天、炎热的夏天和浪漫的秋天比起来,选择在冬天看房、购房也有着它独有的优势。
进入12月份,到底该不该出手买房,相信很多购房者都有这样的困惑。与惬意的春天、炎热的夏天和浪漫的秋天比起来,选择在冬天看房、购房也有着它独有的优势。本期小编就为您大致盘点买房有哪些“好处”。
好处一：优惠力度大
对于购房者来说,实实在在的降价优惠才是硬道理。而每到年底,很多开发商会因资金回流问题,利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。会“淘”的购房者,要抓住开发商年末促销的尾巴,“淘”到房源品质相同、却能省不少费用的尾房,提高购房性价比。
好处二：现房看得见
经过前期的开发建设,冬季大部分房子基本已经封顶,是现房,百姓在楼盘看到的是房子的原始面貌,能直接、客观地看到材质、原料、施工质量等,不像在样板间只能看到华丽的表面。
好处三：小区景观显露本色
环境到冬季方能显现出本质,才能显现出春夏季节看不出的实质性内容。冬季时,万木萧疏,百草凋零,绿色转枯,购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。冬季,是对“热炒环境”的一个冷处理,也是对开发商承诺诚信度的一个称量砝码。
好处四：直观感受房屋采光及通风
冬季太阳斜照,采光更是忽略不得。其实,在冬天买房有一个简单的方法,找一个晴朗的早晨,看看选的房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚,那么你就不用担心了。因为冬天能进光,那么任何季节都能进光。再说通风,虽然通风好不好其他季节也能看得出,却也不如冬天这么明显。因为冬天的房子一般都关窗,如果此时通风效果能达到预期,那其他季节就不用操心了。
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三和翠雍星城是由青海三和房地产开发公司继翠雍天地开发之后又一大型项目。位处西宁经济技术开发区内金汇路南段以西，北邻信园小区、西接龙湖小区，东临九眼泉风景区，南倚大南山麓。该项目总体规划以“七星伴月”景观空间格局将建筑与景观相结合，创造“森林绿地、回归自然、休闲养生”公园式社区。高标准配置:楼宇6米两层跳高入户大堂，室内层高达到3米，3层中空玻璃，智能指纹识别门锁，卫生间同层排水，区别于传统垂直排水，室内采用分户地热采暖。智能化地下停车场，车位可达到与业主1:0.65比例。周界红外线防范系统，可视对讲系统，24监控系统等优上安保系统。1.14万平方米商业配套、双语幼儿园等基本生活设施，让业主不出社区便可满足全部生活需求。随着东区经济的快速发展和城市基础设施跟进，召示着西宁东大门区位优势和未来城市综合体功能更加凸显，特别是近年来开发区已有上百家知名企业入驻，未来区域人口规模可在10万人以上，以“服务型与绿色生态”新兴城区定位，为未来区域经济注入了新活力，享有得天独厚的东部湟水谷地及九眼泉风景区自然生态资源，全面提升项目关注度与居住的品质。
动态： 三和翠雍星城北区尾房在售，在售建筑面积55㎡、146㎡和156㎡，均价4300元/㎡，起价3600元/㎡，期房总价优惠1万元。另南区三期新品即将启幕，目前客户认筹登记。
绿化率：36%
物业地址：西宁经济技术开发区金汇路36号
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西宁万达广场是西宁2013年年度重点招商引资项目，西宁万达广场预计规划建设五星级酒店、超高层甲级写字楼、室外步行街、城市住宅、非毛坯公寓以及大型商业中心。囊括时尚百货、超级卖场、国际院线、动感电玩城、KTV等业态。是融购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多种功能于一体大型城市综合体。总建筑面积约88万㎡，其中，持有物业建筑面积约为23. 4万平米，销售物业建筑面积约为64.32万㎡。销售物业主要分为甲级写字楼、住宅、室外商业街、非毛坯公寓四种产品。其中甲级写字楼建筑面积约15万㎡，高度为180米，为西宁的写字楼建筑；住宅建筑面积约为31万㎡。室外商业街建筑面积约为6万㎡，非毛坯公寓11万㎡。西宁万达广场无论从外观、高度，还是万达第三代城市综合体模式下的产品品质，堪称西宁市的地标性建筑物。项目建成后，不仅将成为西宁新的城市中心，会在整体上提升整个城市的商业档次，同时还将成为西宁城市生活的风向标杆。西宁万达广场位于海湖新区海湖新区昆仑大道与普丰路交界处，处于海湖新区核心地段；青海大剧院，周边富有新华联超市，往北是海湖广场，旁边是二十三中学。依托万达实力品牌，栖身精品繁华大商业，低总价，高价值、快等优势，已然成为当下商业地产投资的至热点，堪称受业界追捧的投资型产品。目前，位于西宁海湖新区的万达广场，为城市精英一族倾力打造的非毛坯商务公寓、金街旺铺、甲级写字楼及万达华府，除具备投资高回报的价值外，更有便捷的交通，成熟的商圈，公园、市政等高端配套以及效应的城市形象价值，是城市繁华、城市财富的象征。尽享海湖新区火爆投资综合体，更尽享万达广场一站式高端配套。
动态： 西宁万达广场万达华府现房在售户型140平和180平，均价8500元，万达曼哈顿公馆在售户型37、39、45、55平米，均价6500元/平,SOHO在售户型36-65平，均价7800元/平米。
绿化率：0%
物业地址：西宁海湖新区昆仑大道与普丰路交界处
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新三江花园由青海家园房地产有限公司倾情为您打造的中高档绿色环保小区。小区位于西宁市城中区南山路付3号，占据了南山路，南邻风景秀丽的南山公园，北接繁华商业区和文化教育区。小区距离南山公园路口约800米；距离西宁第十一中学约1000米；离全民健身中心的垂直距离只有500米；距离大十字约有2000米，距离第四人民医院只有50米。
动态： 新三江花园尾盘在售，目前在售建筑面积为121、184平米，均价6500元/平米，全款每平米减150后打99折再减20000元，按揭每平米减150元再打99折。
绿化率：40%
物业地址：西宁城中区南山路副3号
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萨尔斯堡是宁夏中房集团西宁公司入驻西宁市13载后在海湖新区湟水河畔推出的406亩项目。宁夏中房萨尔斯堡项目位于西宁市海湖新区中心外围北侧，地块四周为南至湟水北路、东至德厚路、北至海西路、西至文苑路，项目距西宁市中心约6.7公里，交通便利，该项目以音乐城邦的独特设计理念进行打造，在小区内的花园洋房、联排别墅、多层、高层住宅，以及集中商业区内融入了多种建筑风格，使多国文化在此交融。项目建筑设计以北欧建筑和地中海风格为主，强调生活简单化，给人以轻松愉悦的感觉，整体风格清新、淡雅。项目周边进行景观绿化，并使其达到四季常绿，三季有花的景观效果，除此之外规划设计还顺应周边城市规划及居住的规划，延续其节点空间设置主题广场作为城市和社区功能性的补充与传递，分别设置了各种广场、音乐喷泉、沿河栈道、乐谱妙亭、音乐花园等，项目内部景观由贝尔高林园林大师设计。萨尔斯堡项目中采用隔音降噪系统、恒温、恒湿、恒氧的新风置换系统，软化水、直饮水处理技术，同层排水系统、雨水收集系统、室内二氧化碳智能控制系统、智能化系统。中水利用系统、太阳能技术应用、光导照明系统等时至当下，住宅建设中所推广的先进成套的技术越来越成熟，绿色建筑、低碳建筑、节能建筑的发展已成为当今建筑行业发展的必然趋势，我公司将坚定不移推动地区建筑行业技术创新发展，为公众创造一个海湖新区中的科技住宅。
动态： 萨尔斯堡在售面积是建筑面积41-650㎡，均价7000元/平米，现在楼盘已经全部开盘，部分为现房部分即将交房。现加推楼王建筑面积为189-260㎡，均价是8400元/平米。
绿化率：35%
物业地址：西宁城北区中心外围北侧
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安泰华庭位于海湖新区银羚大街19号（原五四西路文苑路交汇处），占地面积161亩，建筑面积商住392000平方米，商业约80000平方米东面为文苑路。小区规划设计三个区域，在北面银羚路沿街为商业办公区，中间有30米商业街隔开东西走向，南北分为两个区，分别为A区和B区，中间设有18米宽步行街，为南北走向。小区内设地下停车场，建筑面积67000平方米。商住区共有高层建筑22层至32层20栋，商业区共有高层4栋。 小区住宅均为高层建筑，纯板式结构，采用本地罕见的一梯二户设计，建筑面积96m2---181 m2；户型为二室二厅、三室二厅、四室二厅；户型南北通透，外廓方正，尺度适中；结构以人性化超前理念设计、合理致用；开放餐厅，营造法兰西浪漫情调；动静分区，时尚空间设计，室内布局更趋多样化，使功能美学发挥得淋漓尽致，让居住成为一种艺术享受，生活平添淡定与从容。 小区集商业、办公、休闲为一体，内设大型商场、超市、商务大楼、单身公寓，小区临近四周均设有公交车停靠站，交通十分便利，还有大型文化商业设施为依托，给“安泰华庭”小区增添更多宜居魅力，置业“安泰华庭”，不仅置身于优美的自然社会景观，更能享受到新城区完美配套设施带来的美好生活环境。
动态： 安泰华庭目前现房在售户建筑面积为180平米，楼盘目前均价6300元/平。三期公寓建筑面积57平米，均价为6900元/平米。现优惠按揭99折全款98折。
绿化率：43%
物业地址：西宁海湖新区金羚大道19号
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